サーパス阿佐ヶ谷中杉通り

東京都杉並区阿佐谷北4丁目21-12 | 築23年 | 28戸

推定相場

サーパス阿佐ヶ谷中杉通り

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万

201020122015201720212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の74.6万/㎡から2025年は106.6万/㎡へ、15年間で42.9%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では35.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の74%・17件）で、平均6,152万円です。3LDKが最も高く平均6,635万円、2LDKは平均6,152万円です。

2LDK

17件

6,152万

3LDK

6件

6,635万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	17件	6,152万	5,141万	7,354万
3LDK	6件	6,635万	5,751万	7,669万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は88.1万円で、1-3階（80.7万円）と比べて7.4万円（+9.2%）高くなっています。

1-3階

80.7万/㎡

15件

4-7階

88.1万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +7.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都杉並区阿佐谷北4丁目21-12
築年月	2003年10月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	28戸
専有面積	53.80m² ～ 74.71m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

阿佐ケ谷駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩11分

学区情報

小学校

杉並第九小学校

中学校

東原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス阿佐ヶ谷中杉通り	2003	28戸	99.6万	5,360万
ロフティ阿佐ヶ谷	2008	18戸	101.6万	5,480万
パレステージ阿佐ヶ谷	2013	28戸	111.5万	6,980万
迦葉阿佐谷マンション	1970	24戸	76.3万	5,480万
シティハイツ阿佐ヶ谷	1991	16戸	72.8万	3,480万
エクセリア阿佐ヶ谷	1998	27戸	83.8万	1,580万
ミリオンコート阿佐ヶ谷	1989	14戸	66.9万	1,100万
エスタシオン阿佐谷	2009	28戸	95.0万	2,990万
ファミール阿佐ヶ谷ハイツ横川	1978	29戸	59.2万	2,180万
朝日阿佐谷プラザ	1991	43戸	50.2万	900万
リノーヴコート阿佐ヶ谷	1997	9戸	82.9万	6,780万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

18件

5,000〜7,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2017	2018	2021	2024	2025
2LDK	-	78.2万	-	93.8万	90.8万	79.0万	108.3万	113.7万
3LDK	67.4万	-	74.7万	73.8万	-	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	1LDK	50㎡〜	5,360万	99.63万/㎡
2025年3月	低層	2LDK	60㎡〜	6,998万	113.66万/㎡
2024年7月	低層	2LDK	55㎡〜	6,280万	108.35万/㎡
2021年11月	低層	2LDK	55㎡〜	4,580万	79.02万/㎡
2018年7月	中層	2LDK	60㎡〜	5,480万	89.01万/㎡
2018年2月	低層	2LDK	50㎡〜	4,980万	92.57万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	65㎡〜	4,950万	74.28万/㎡
2017年9月	中層	2LDK	50㎡〜	4,980万	92.57万/㎡
2017年9月	中層	2LDK	50㎡〜	4,780万	88.85万/㎡
2017年8月	低層	2LDK	50㎡〜	4,980万	92.57万/㎡
2017年7月	中層	2LDK	50㎡〜	5,280万	98.15万/㎡
2017年5月	中層	2LDK	50㎡〜	5,480万	101.86万/㎡
2017年3月	低層	1SLDK	50㎡〜	3,330万	61.9万/㎡
2017年12月	中層	2LDK	50㎡〜	4,780万	88.85万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	65㎡〜	4,880万	73.23万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	65㎡〜	4,980万	74.73万/㎡
2015年7月	低層	2LDK	55㎡〜	4,680万	80.75万/㎡
2015年12月	低層	2LDK	55㎡〜	4,380万	75.58万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	65㎡〜	4,490万	67.38万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	65㎡〜	4,680万	70.23万/㎡
2011年8月	低層	2LDK	55㎡〜	4,180万	72.12万/㎡
2011年7月	低層	2LDK	55㎡〜	4,480万	77.3万/㎡
2011年11月	低層	2LDK	55㎡〜	4,080万	70.4万/㎡
2010年5月	低層	2LDK	60㎡〜	4,680万	76.02万/㎡
2010年3月	低層	3LDK	65㎡〜	4,880万	73.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。