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ロフティ阿佐ヶ谷

東京都杉並区本天沼1丁目1-5 | 築18年 | 18戸

推定相場
ロフティ阿佐ヶ谷
最新データ
2023年6月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は101.6万円。周辺エリア平均(93.3万円)を8.8%上回って、杉並区全体の平均(90.3万円)を12.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万
201420152019202020212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の80.8万/㎡から2023年は101.6万/㎡へ、9年間で25.7%上昇しました(年平均+2.9%)。直近3年では25.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の45%・5件)で、平均6,081万円です。3LDKが最も高く平均6,081万円、1LDKは平均4,355万円です。
1LDK
2件
4,355万
2LDK
4件
5,817万
3LDK
5件
6,081万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 4,355万 4,355万 4,355万
2LDK 4件 5,817万 4,888万 6,783万
3LDK 5件 6,081万 5,893万 6,300万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は84.4万円で、1-2階(84.2万円)と比べて0.2万円(+0.2%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
84.2万/㎡
4件
3階以上
84.4万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地東京都杉並区本天沼1丁目1-5
築年月2008年7月(築18年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数18戸
専有面積45.54m² ~ 72.98m²
分譲会社本多産建
施工会社丸善建設工業
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
阿佐ケ谷駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩12分

学区情報

小学校
杉並第九小学校
中学校
東原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロフティ阿佐ヶ谷 2008 18戸 101.6万 5,480万
サーパス阿佐ヶ谷中杉通り 2003 28戸 99.6万 5,360万
ミリオンコート阿佐ヶ谷 1989 14戸 66.9万 1,100万
パレステージ阿佐ヶ谷 2013 28戸 111.5万 6,980万
エスタシオン阿佐谷 2009 28戸 95.0万 2,990万
迦葉阿佐谷マンション 1970 24戸 76.3万 5,480万
エクセリア阿佐ヶ谷 1998 27戸 83.8万 1,580万
シティハイツ阿佐ヶ谷 1991 16戸 72.8万 3,480万
ファミール阿佐ヶ谷ハイツ横川 1978 29戸 59.2万 2,180万
メゾン杉並 1984 12戸 - -
ホームズ杉並阿佐ヶ谷 1990 7戸 100.9万 9,980万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420152019202020212023
2LDK 80.8 85.4 87.9 - - 101.6
3LDK - - - 81.1 76.8 -
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年6月 中層 2LDK 50㎡〜 5,480万 101.6万/㎡
2021年8月 低層 1LDK 45㎡〜 3,880万 85.2万/㎡
2021年3月 低層 1LDK 45㎡〜 3,880万 85.2万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 70㎡〜 5,380万 76.79万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 70㎡〜 5,680万 81.07万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 70㎡〜 5,880万 83.92万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 70㎡〜 5,500万 78.5万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 70㎡〜 5,680万 81.07万/㎡
2019年8月 中層 2LDK 45㎡〜 4,330万 87.91万/㎡
2015年1月 低層 2LDK 60㎡〜 5,180万 85.4万/㎡
2014年6月 低層 2LDK 45㎡〜 3,980万 80.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。