リノーヴコート阿佐ヶ谷
東京都杉並区阿佐谷北4丁目11-9 | 築29年 | 9戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
201520192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の76.4万/㎡から2020年は84.1万/㎡へ、5年間で10.1%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
124.3万円/㎡
レンジ
99.4〜149.1万円/㎡
市区町村ベースライン 104.0万円/㎡
補正係数 ×1.195
補正係数 ×1.195
代表面積 81.77㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 806件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の27%・15件）で、平均1,851万円です。3LDKが最も高く平均7,980万円、１Ｒは平均1,365万円です。
１Ｋ
1,851万
15件
２ＤＫ
4,707万
5件
２ＬＤＫ
5,561万
12件
１Ｒ
1,365万
2件
３ＬＤＫ
7,417万
9件
１ＬＤＫ
3,277万
4件
3LDK
7,980万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 15件 | 1,851万 | 1,245万 | 2,731万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 4,707万 | 4,156万 | 5,098万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 5,561万 | 3,951万 | 8,256万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,365万 | 1,304万 | 1,425万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 7,417万 | 5,881万 | 8,477万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 3,277万 | 2,111万 | 4,524万 |
| 3LDK | 8件 | 7,980万 | 7,319万 | 8,352万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区阿佐谷北4丁目11-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 77.37m² ～ 81.77m² |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
阿佐ケ谷駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
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徒歩17分
鷺ノ宮駅
西武新宿線
学区情報
小学校
杉並区立杉並第九小学校
中学校
杉並区立東原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リノーヴコート阿佐ヶ谷 | 1997 | 9戸 | 82.9万 | 6,780万 |
| サンフラッツ阿佐ヶ谷 | 2003 | 16戸 | 76.8万 | 6,980万 |
| シティハイツ阿佐ヶ谷 | 1991 | 16戸 | 72.8万 | 3,480万 |
| エクセリア阿佐ヶ谷 | 1998 | 27戸 | 83.8万 | 1,580万 |
| 朝日阿佐谷プラザ | 1991 | 43戸 | 50.2万 | 900万 |
| ホームズ杉並阿佐ヶ谷 | 1990 | 7戸 | 100.9万 | 9,980万 |
| パークホームズ阿佐ヶ谷 | 2014 | 32戸 | 135.6万 | 8,750万 |
| フェニックスマンション阿佐谷第２ | 1995 | 33戸 | 65.6万 | 1,220万 |
| サンウッド阿佐ヶ谷 | 2019 | 26戸 | 164.0万 | 9,980万 |
| 迦葉阿佐谷マンション | 1970 | 24戸 | 76.3万 | 5,480万 |
| ワコー阿佐ヶ谷マンション | 1982 | 23戸 | 104.5万 | 3,480万 |
杉並区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.9万円 | 3,851円 | 9,786 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 3,787円 | 3,591 |
| 2K/2DK | 11.5万円 | 3,003円 | 1,019 |
| 2LDK | 21.1万円 | 3,663円 | 1,481 |
| 3LDK+ | 24.0万円 | 3,053円 | 622 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 76.2万 | 89.0万 | 84.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,780万 | 82.92万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 85.37万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 90.22万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 7,180万 | 87.81万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,330万 | 77.42万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,130万 | 74.97万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,280万 | 76.81万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,180万 | 75.58万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 6,330万 | 77.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。