パークホームズ阿佐ヶ谷
東京都杉並区阿佐谷北4丁目7-20 | 築12年 | 32戸
最新データ
2023年8月
売買11件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は135.6万円。周辺エリア平均（83.3万円）を62.7%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を50.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
150万130万110万90万
2015201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の92.7万/㎡から2023年は133.1万/㎡へ、8年間で43.6%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では32.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均8,301万円です。3LDKが最も高く平均8,301万円、1LDKは平均7,500万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
7,500万 |
5,034万 |
9,965万 |
| 3LDK |
8件 |
8,301万 |
6,943万 |
10,641万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区阿佐谷北4丁目7-20 |
|---|
| 築年月 | 2014年9月（築12年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.09m² ～ 72.18m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
|---|
| 施工会社 | 三井住友建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
阿佐ケ谷駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークホームズ阿佐ヶ谷 |
2014 |
32戸 |
135.6万 |
8,750万 |
| フェニックスマンション阿佐谷第２ |
1995 |
33戸 |
65.6万 |
1,220万 |
| ホームズ杉並阿佐ヶ谷 |
1990 |
7戸 |
100.9万 |
9,980万 |
| エムエスマンション阿佐ヶ谷 |
1984 |
43戸 |
91.9万 |
2,530万 |
| エクセリア阿佐ヶ谷 |
1998 |
27戸 |
83.8万 |
1,580万 |
| 阿佐ヶ谷北Ｍ・Ｔビル |
1992 |
27戸 |
91.7万 |
1,700万 |
| シティハイツ阿佐ヶ谷 |
1991 |
16戸 |
72.8万 |
3,480万 |
| エスタシオン阿佐谷 |
2009 |
28戸 |
95.0万 |
2,990万 |
| サンウッド阿佐ヶ谷 |
2019 |
26戸 |
164.0万 |
9,980万 |
| クレドール阿佐ヶ谷 |
1994 |
22戸 |
129.4万 |
6,480万 |
| サンフラッツ阿佐ヶ谷 |
2003 |
16戸 |
76.8万 |
6,980万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
92.7万 |
105.0万 |
97.3万 |
106.6万 |
100.4万 |
131.3万 |
135.6万 |
| 1LDK |
- |
99.3万 |
- |
- |
- |
- |
130.6万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
8,750万 |
135.6万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
1LDK |
70㎡〜 |
9,380万 |
130.57万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
9,480万 |
131.34万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
8,700万 |
120.54万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
6,480万 |
100.42万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
6,480万 |
100.42万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
6,880万 |
106.62万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
6,280万 |
97.33万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,980万 |
99.28万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,580万 |
105.02万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,980万 |
92.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の40%）で、平均月額270,000円。2LDKなら月額270,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年7月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
250,000円 |
3,464円/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
290,000円 |
4,018円/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
239,000円 |
3,704円/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
160,000円 |
3,991円/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
170,000円 |
4,240円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。