セレハウス阿佐谷の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

2014201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の46.5万/㎡から2023年は88.7万/㎡へ、9年間で90.7%上昇しました（年平均+10.1%）。直近3年では18.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・10件）で、平均4,809万円です。2LDKが最も高く平均4,809万円、2DKは平均3,800万円です。

2DK

6件

3,800万

2LDK

10件

4,809万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	6件	3,800万	3,300万	4,101万
2LDK	10件	4,809万	4,112万	5,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は73.4万円で、1-3階（68.2万円）と比べて5.2万円（+7.6%）高くなっています。

1-3階

68.2万/㎡

5件

4-7階

73.4万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都杉並区阿佐谷北4丁目29-12
築年月	1991年4月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	25戸
専有面積	40.70m² ～ 56.75m²
分譲会社	セレハウス
施工会社	佐藤善工務店
管理会社	キャニオンサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

阿佐ケ谷駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩14分

学区情報

小学校

馬橋小学校

中学校

杉森中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セレハウス阿佐谷	1991	25戸	87.7万	4,680万
サンフラット阿佐ヶ谷	1981	10戸	53.4万	1,798万
横川エンゼルハイム阿佐谷	1985	26戸	80.8万	3,280万
ワコー阿佐ヶ谷マンション	1982	23戸	104.5万	3,480万
パレホームズ阿佐ヶ谷２	2007	21戸	73.8万	1,680万
朝日阿佐谷プラザ	1991	43戸	50.2万	900万
パールマンション	1970	41戸	-	-
リノーヴコート阿佐ヶ谷	1997	9戸	82.9万	6,780万
トップ阿佐谷	1984	25戸	72.5万	1,150万
サンフラッツ阿佐ヶ谷	2003	16戸	76.8万	6,980万
ファミール阿佐ヶ谷ハイツ横川	1978	29戸	59.2万	2,180万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2019	2020	2022	2023
2LDK	-	-	84.0万	79.3万	74.6万	70.9万	88.7万
2DK	46.5万	58.9万	65.2万	-	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	中層	2LDK	50㎡〜	4,680万	87.73万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	50㎡〜	4,780万	89.6万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	50㎡〜	3,780万	70.86万/㎡
2020年2月	中層	2LDK	50㎡〜	3,980万	74.61万/㎡
2019年8月	高層	2LDK	50㎡〜	4,480万	83.98万/㎡
2019年7月	中層	2LDK	50㎡〜	3,980万	74.61万/㎡
2019年11月	中層	2LDK	50㎡〜	4,280万	80.23万/㎡
2019年10月	中層	2LDK	50㎡〜	4,180万	78.36万/㎡
2018年8月	高層	2LDK	50㎡〜	4,480万	83.98万/㎡
2018年4月	高層	2DK	50㎡〜	3,480万	65.17万/㎡
2018年1月	高層	2DK	50㎡〜	3,480万	65.24万/㎡
2018年10月	高層	2LDK	50㎡〜	4,480万	83.98万/㎡
2017年3月	高層	2DK	50㎡〜	3,480万	65.24万/㎡
2017年2月	高層	2DK	50㎡〜	2,800万	52.49万/㎡
2014年9月	低層	2DK	50㎡〜	2,480万	46.49万/㎡
2014年12月	低層	2DK	50㎡〜	2,480万	46.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。