パレホームズ阿佐ヶ谷２

東京都杉並区阿佐谷北6丁目3-15 | 築19年 | 21戸

推定相場

パレホームズ阿佐ヶ谷２

賃料の推移

12万10万8万6万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の77,143円から2024年には81,500円へ、5.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の36%・10件）で、平均6,989万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,989万円、１Ｋは平均2,541万円です。

２ＬＤＫ

10件

6,989万

１Ｋ

8件

2,541万

１Ｒ

3件

4,366万

１ＤＫ

3件

4,702万

１ＬＤＫ

4件

5,007万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	10件	6,989万	4,714万	8,643万
１Ｋ	8件	2,541万	1,912万	3,704万
１Ｒ	3件	4,366万	4,060万	4,678万
１ＤＫ	3件	4,702万	3,771万	5,657万
１ＬＤＫ	4件	5,007万	4,286万	6,129万

物件概要

所在地	東京都杉並区阿佐谷北6丁目3-15
築年月	2007年9月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	21戸
専有面積	19.78m² ～ 32.18m²
分譲会社	ニッテイライフ
施工会社	北野建設
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

阿佐ケ谷駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩15分

🚉

鷺ノ宮駅

西武新宿線

徒歩16分

学区情報

小学校

馬橋小学校

中学校

杉森中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレホームズ阿佐ヶ谷２	2007	21戸	73.8万	1,680万
横川エンゼルハイム阿佐谷	1985	26戸	80.8万	3,280万
グランヴァン阿佐ヶ谷２	2006	41戸	64.5万	1,380万
サンフラット阿佐ヶ谷	1981	10戸	53.4万	1,798万
ライオンズマンション阿佐ヶ谷第２	1993	47戸	104.6万	5,880万
セレハウス阿佐谷	1991	25戸	87.7万	4,680万
Verdure	1996	-	73.3万	5,480万
ベルデュール	1996	18戸	71.0万	2,690万
オーキッドレジデンス高円寺	2011	27戸	108.6万	4,980万
クレヴィスタ高円寺	2021	29戸	-	-
白鷺マンション	1970	16戸	42.7万	2,380万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年9月	低層	1K	20㎡〜	1,680万	73.79万/㎡
2018年3月	低層	1DK	20㎡〜	1,680万	73.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（68件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の54%）で、平均月額71,905円。2Kなら月額91,417円が相場です。

ワンルーム

69,500円

69,000〜70,000円

66,667円

63,000〜69,000円

71,905円

67,000〜89,500円

1DK

86,500円

69,000〜93,000円

1LDK

107,000円

107,000〜107,000円

91,417円

89,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

42件

8〜10万

24件

10〜15万

2件

全 68 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,445円/㎡
2024年2月	低層	2K	30㎡〜	90,000円	2,857円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,478円/㎡
2024年1月	低層	2K	30㎡〜	94,000円	2,984円/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	81,000円	3,992円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,314円/㎡
2023年8月	低層	2K	30㎡〜	92,000円	2,921円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,445円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,050円/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,499円/㎡
2022年9月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,504円/㎡
2022年9月	中層	1DK	25㎡〜	89,000円	3,164円/㎡
2022年7月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,504円/㎡
2022年4月	低層	1DK	20㎡〜	71,000円	3,118円/㎡
2022年3月	低層	1K	15㎡〜	68,000円	3,438円/㎡
2022年12月	低層	1K	20㎡〜	89,500円	4,238円/㎡
2022年11月	低層	2K	30㎡〜	89,500円	2,841円/㎡
2022年11月	低層	1LDK	30㎡〜	107,000円	3,325円/㎡
2021年6月	低層	2K	30㎡〜	89,500円	2,841円/㎡
2021年6月	低層	1DK	25㎡〜	87,000円	3,181円/㎡
2021年5月	低層	2K	30㎡〜	92,000円	2,921円/㎡
2021年5月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,401円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	3,007円/㎡
2021年3月	低層	2K	30㎡〜	93,000円	2,952円/㎡
2021年3月	低層	1DK	25㎡〜	89,000円	3,254円/㎡
2020年7月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	2,958円/㎡
2020年7月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	2,958円/㎡
2020年2月	中層	1DK	25㎡〜	89,000円	3,164円/㎡
2020年1月	中層	1K	20㎡〜	71,000円	3,383円/㎡
2020年11月	中層	1K	15㎡〜	73,500円	3,716円/㎡

他 38 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。