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グランヴァン阿佐ヶ谷2

東京都杉並区阿佐谷北6丁目1-3 | 築20年 | 41戸

推定相場
グランヴァン阿佐ヶ谷2
最新データ
2010年8月
売買1件 / 賃貸157件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は64.5万円。周辺エリア平均(93.3万円)より30.8%低く、杉並区全体の平均(90.3万円)より28.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

賃料の推移

16万13万10万7万4万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の83,071円から2025年には88,286円へ、6.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の39%・16件)で、平均6,455万円です。3LDKが最も高く平均7,299万円、1Kは平均2,280万円です。
2LDK
16件
6,455万
1LDK
11件
4,744万
1K
6件
2,280万
1R
3件
4,366万
1DK
3件
4,702万
3LDK
2件
7,299万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 16件 6,455万 4,568万 8,643万
1LDK 11件 4,744万 3,794万 6,129万
1K 6件 2,280万 1,912万 3,187万
1R 3件 4,366万 4,060万 4,678万
1DK 3件 4,702万 3,771万 5,657万
3LDK 2件 7,299万 6,764万 7,833万

物件概要

所在地東京都杉並区阿佐谷北6丁目1-3
築年月2006年2月(築20年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数41戸
専有面積21.11m² ~ 42.49m²
分譲会社ヴァン都市開発 グランヴァン 日本ハウズイング
施工会社松尾工務店
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
阿佐ケ谷駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩13分

学区情報

小学校
杉並区立馬橋小学校
中学校
杉並区立杉森中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランヴァン阿佐ヶ谷2 2006 41戸 64.5万 1,380万
ライオンズマンション阿佐ヶ谷第2 1993 47戸 104.6万 5,880万
パレホームズ阿佐ヶ谷2 2007 21戸 73.8万 1,680万
Verdure 1996 - 73.3万 5,480万
ベルデュール 1996 18戸 71.0万 2,690万
オーキッドレジデンス高円寺 2011 27戸 108.6万 4,980万
横川エンゼルハイム阿佐谷 1985 26戸 80.8万 3,280万
クレヴィスタ高円寺 2021 29戸 - -
サンフラット阿佐ヶ谷 1981 10戸 53.4万 1,798万
グローリオ高円寺 2015 34戸 168.7万 8,999万
セレハウス阿佐谷 1991 25戸 87.7万 4,680万

売買データ分析(1件)

全 1 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2010年8月 低層 1 K 20㎡〜 1,380万 64.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(157件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の68%)で、平均月額70,589円。1LDKなら月額119,900円が相場です。
1K
70,589円
55,000〜113,000円
1DK
106,800円
93,000〜120,000円
1LDK
119,900円
106,000〜140,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
98件
8〜10万
15件
10〜15万
44件
全 157 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 高層 1K 20㎡〜 78,000円 3,526円/㎡
2025年9月 高層 1K 20㎡〜 80,000円 3,617円/㎡
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,461円/㎡
2025年9月 中層 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,421円/㎡
2025年7月 中層 1DK 35㎡〜 110,000円 2,887円/㎡
2025年7月 中層 1DK 30㎡〜 110,000円 3,198円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 76,000円 3,555円/㎡
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,066円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 94,000円 4,397円/㎡
2025年7月 高層 1K 20㎡〜 80,000円 3,403円/㎡
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 71,000円 3,321円/㎡
2025年2月 低層 1DK 35㎡〜 100,000円 2,828円/㎡
2025年10月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,368円/㎡
2025年10月 中層 1K 20㎡〜 76,000円 3,555円/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 63,000円 2,947円/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,274円/㎡
2024年6月 高層 1K 20㎡〜 74,000円 3,345円/㎡
2024年6月 高層 1K 20㎡〜 80,000円 3,551円/㎡
2024年1月 高層 1K 20㎡〜 69,000円 3,018円/㎡
2024年12月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 3,040円/㎡
2024年11月 低層 1DK 35㎡〜 105,000円 2,969円/㎡
2024年11月 高層 1K 20㎡〜 75,000円 3,391円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 68,000円 3,180円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,227円/㎡
2023年9月 高層 1LDK 40㎡〜 128,000円 3,013円/㎡
2023年9月 中層 1LDK 35㎡〜 106,000円 2,782円/㎡
2023年8月 中層 1LDK 35㎡〜 111,000円 2,913円/㎡
2023年8月 中層 1LDK 35㎡〜 108,000円 2,835円/㎡
2023年8月 中層 1LDK 35㎡〜 110,000円 2,887円/㎡
2023年8月 中層 1LDK 35㎡〜 115,000円 3,018円/㎡

他 127 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。