グランヴァン阿佐ヶ谷２

東京都杉並区阿佐谷北6丁目1-3 | 築20年 | 41戸

推定相場

グランヴァン阿佐ヶ谷２

賃料の推移

16万13万10万7万4万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の83,071円から2025年には88,286円へ、6.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の37%・16件）で、平均6,693万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,354万円、１Ｋは平均2,298万円です。

２ＬＤＫ

16件

6,693万

１ＬＤＫ

13件

4,849万

１Ｋ

6件

2,298万

１Ｒ

3件

4,399万

１ＤＫ

3件

4,738万

３ＬＤＫ

2件

7,354万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	16件	6,693万	4,603万	9,000万
１ＬＤＫ	13件	4,849万	3,823万	6,175万
１Ｋ	6件	2,298万	1,927万	3,211万
１Ｒ	3件	4,399万	4,090万	4,713万
１ＤＫ	3件	4,738万	3,800万	5,700万
３ＬＤＫ	2件	7,354万	6,815万	7,892万

物件概要

所在地	東京都杉並区阿佐谷北6丁目1-3
築年月	2006-02（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	41戸
専有面積	21.11m² ～ 42.49m²
分譲会社	ヴァン都市開発グランヴァン日本ハウズイング
施工会社	松尾工務店
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

阿佐ケ谷駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩13分

学区情報

小学校

杉並区立馬橋小学校

中学校

杉並区立杉森中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランヴァン阿佐ヶ谷２	2006	41戸	64.5万	1,380万
ライオンズマンション阿佐ヶ谷第２	1993	47戸	104.6万	5,880万
パレホームズ阿佐ヶ谷２	2007	21戸	73.8万	1,680万
Verdure	1996	-	73.3万	5,480万
ベルデュール	1996	18戸	71.0万	2,690万
オーキッドレジデンス高円寺	2011	27戸	108.6万	4,980万
横川エンゼルハイム阿佐谷	1985	26戸	80.8万	3,280万
クレヴィスタ高円寺	2021	29戸	-	-
サンフラット阿佐ヶ谷	1981	10戸	53.4万	1,798万
グローリオ高円寺	2015	34戸	168.7万	8,999万
セレハウス阿佐谷	1991	25戸	87.7万	4,680万

杉並区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.9万円	3,851円	9,786
1DK/1LDK	14.0万円	3,787円	3,591
2K/2DK	11.5万円	3,003円	1,019
2LDK	21.1万円	3,663円	1,481
3LDK+	24.0万円	3,053円	622

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2010年8月	低層	1 K	20㎡〜	1,380万	64.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（157件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の68%）で、平均月額70,589円。1LDKなら月額119,900円が相場です。

70,589円

55,000〜113,000円

1DK

106,800円

93,000〜120,000円

1LDK

119,900円

106,000〜140,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

98件

8〜10万

15件

10〜15万

44件

全 157 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	高層	1K	20㎡〜	78,000円	3,526円/㎡
2025年9月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,617円/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,461円/㎡
2025年9月	中層	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,421円/㎡
2025年7月	中層	1DK	35㎡〜	110,000円	2,887円/㎡
2025年7月	中層	1DK	30㎡〜	110,000円	3,198円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,555円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,066円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	94,000円	4,397円/㎡
2025年7月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,403円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,321円/㎡
2025年2月	低層	1DK	35㎡〜	100,000円	2,828円/㎡
2025年10月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,368円/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,555円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	63,000円	2,947円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,274円/㎡
2024年6月	高層	1K	20㎡〜	74,000円	3,345円/㎡
2024年6月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,551円/㎡
2024年1月	高層	1K	20㎡〜	69,000円	3,018円/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,040円/㎡
2024年11月	低層	1DK	35㎡〜	105,000円	2,969円/㎡
2024年11月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,391円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,180円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,227円/㎡
2023年9月	高層	1LDK	40㎡〜	128,000円	3,013円/㎡
2023年9月	中層	1LDK	35㎡〜	106,000円	2,782円/㎡
2023年8月	中層	1LDK	35㎡〜	111,000円	2,913円/㎡
2023年8月	中層	1LDK	35㎡〜	108,000円	2,835円/㎡
2023年8月	中層	1LDK	35㎡〜	110,000円	2,887円/㎡
2023年8月	中層	1LDK	35㎡〜	115,000円	3,018円/㎡

他 127 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。