クレヴィスタ高円寺
東京都杉並区高円寺北4丁目43-6 | 築5年 | 29戸
賃料の推移
13万11万9万7万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の85,242円から2026年には111,250円へ、30.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の60%・3件）で、平均2,757万円です。１ＬＤＫが最も高く平均6,023万円、１Ｋは平均2,757万円です。
１Ｋ
2,757万
3件
１ＬＤＫ
6,023万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 3件 | 2,757万 | 2,462万 | 2,908万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 6,023万 | 6,017万 | 6,029万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区高円寺北4丁目43-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-05（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 分譲会社 | インヴァランス |
| 施工会社 | 新英興業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
高円寺駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
学区情報
小学校
杉並区小学校学区
中学校
杉並区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレヴィスタ高円寺 | 2021 | 29戸 | - | - |
| オーキッドレジデンス高円寺 | 2011 | 27戸 | 108.6万 | 4,980万 |
| Verdure | 1996 | - | 73.3万 | 5,480万 |
| ベルデュール | 1996 | 18戸 | 71.0万 | 2,690万 |
| グローリオ高円寺 | 2015 | 34戸 | 168.7万 | 8,999万 |
| ライオンズマンション阿佐ヶ谷第２ | 1993 | 47戸 | 104.6万 | 5,880万 |
| グランヴァン阿佐ヶ谷２ | 2006 | 41戸 | 64.5万 | 1,380万 |
| プレール高円寺 | 2001 | 35戸 | 95.0万 | 2,150万 |
| ブライズ高円寺 | 2022 | 86戸 | 144.3万 | 5,980万 |
| ヴェローナ高円寺 | 2003 | 28戸 | 92.8万 | 3,680万 |
| 馬橋公園グリーンハイツ | 1993 | 11戸 | 91.1万 | 3,280万 |
杉並区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.9万円 | 3,851円 | 9,786 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 3,787円 | 3,591 |
| 2K/2DK | 11.5万円 | 3,003円 | 1,019 |
| 2LDK | 21.1万円 | 3,663円 | 1,481 |
| 3LDK+ | 24.0万円 | 3,053円 | 622 |
賃貸データ分析（98件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額91,146円。
1K
77,000〜122,000円
91,146円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
8〜10万
77件
10〜15万
12件
全 98 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 108,000円 | 5,218円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 122,000円 | 5,951円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 108,000円 | 5,218円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 107,000円 | 5,220円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,341円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 107,000円 | 5,169円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,348円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,058円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 109,000円 | 5,317円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 109,000円 | 5,266円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 108,000円 | 5,218円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,293円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 119,000円 | 5,805円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 90,500円 | 4,372円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 89,500円 | 4,366円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,634円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,634円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,106円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 4,155円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 103,000円 | 5,025円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,146円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,732円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,734円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,780円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,780円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,951円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,865円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,488円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,903円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,634円/㎡ |
他 68 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。