ブライズ高円寺の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

150万140万130万

20232024

各物件中央値ライン

賃料の推移

20万16万12万8万

20222023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2022年の120,848円から2026年には139,364円へ、15.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の56%・5件）で、平均5,962万円です。１ＬＤＫが最も高く平均5,978万円、１Ｋは平均2,665万円です。

１ＬＤＫ

2件

5,978万

１Ｋ

2件

2,665万

1LDK

5件

5,962万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	2件	5,978万	5,971万	5,984万
１Ｋ	2件	2,665万	2,443万	2,886万
1LDK	5件	5,962万	5,623万	6,321万

物件概要

所在地	東京都杉並区高円寺北3丁目40-13
築年月	2022年8月（築4年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	86戸
専有面積	41.34m² ～ 44.05m²
分譲会社	ダイナセル日本ワークス
施工会社	合田工務店
管理会社	ワークス合人社
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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高円寺駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩10分

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阿佐ケ谷駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩17分

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都立家政駅

西武新宿線

徒歩18分

学区情報

小学校

杉並区小学校学区

中学校

杉並区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブライズ高円寺	2022	86戸	144.3万	5,980万
プレール高円寺	2001	35戸	95.0万	2,150万
ヴェローナ高円寺	2003	28戸	92.8万	3,680万
グローリオ高円寺	2015	34戸	168.7万	8,999万
クレヴィスタ高円寺	2021	29戸	-	-
オーキッドレジデンス高円寺	2011	27戸	108.6万	4,980万
Verdure	1996	-	73.3万	5,480万
ベルデュール	1996	18戸	71.0万	2,690万
ランドール高円寺	2000	30戸	103.2万	7,180万
大橋マンション	1972	9戸	65.4万	2,590万
馬橋公園グリーンハイツ	1993	11戸	91.1万	3,280万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024
1LDK	141.7万	140.2万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	高層	1LDK	40㎡〜	5,980万	144.35万/㎡
2024年7月	高層	1LDK	40㎡〜	5,650万	136.38万/㎡
2024年4月	高層	1LDK	40㎡〜	5,790万	139.76万/㎡
2023年8月	高層	1LDK	40㎡〜	5,950万	143.62万/㎡
2023年10月	高層	1LDK	40㎡〜	5,790万	139.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（171件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の68%）で、平均月額107,366円。1LDKなら月額168,782円が相場です。

1K

107,366円

90,500〜127,000円

1LDK

168,782円

155,500〜180,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

30件

10〜15万

86件

15〜20万

55件

全 171 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	低層	1K	25㎡〜	127,000円	4,961円/㎡
2026年3月	低層	1K	25㎡〜	125,000円	4,834円/㎡
2026年3月	中層	1K	25㎡〜	125,000円	4,834円/㎡
2026年2月	中層	1LDK	40㎡〜	179,000円	4,330円/㎡
2026年2月	高層	1K	25㎡〜	125,000円	4,925円/㎡
2026年2月	中層	1K	25㎡〜	124,500円	4,905円/㎡
2026年2月	中層	1K	25㎡〜	125,000円	4,925円/㎡
2026年2月	中層	1LDK	40㎡〜	180,000円	4,354円/㎡
2026年1月	中層	1K	25㎡〜	125,000円	4,834円/㎡
2026年1月	低層	1LDK	40㎡〜	175,000円	3,973円/㎡
2026年1月	中層	1K	25㎡〜	122,500円	4,827円/㎡
2025年9月	低層	1LDK	40㎡〜	167,000円	4,040円/㎡
2025年9月	低層	1K	25㎡〜	115,000円	4,531円/㎡
2025年9月	中層	1K	25㎡〜	116,000円	4,514円/㎡
2025年9月	低層	1LDK	40㎡〜	167,500円	4,052円/㎡
2025年9月	中層	1LDK	40㎡〜	169,000円	4,088円/㎡
2025年8月	低層	1LDK	40㎡〜	168,000円	4,064円/㎡
2025年8月	中層	1LDK	40㎡〜	169,500円	4,100円/㎡
2025年8月	中層	1LDK	40㎡〜	170,000円	4,112円/㎡
2025年8月	中層	1LDK	40㎡〜	175,000円	4,224円/㎡
2025年8月	中層	1LDK	40㎡〜	174,500円	4,212円/㎡
2025年8月	低層	1LDK	40㎡〜	169,500円	4,100円/㎡
2025年8月	低層	1K	25㎡〜	115,000円	4,531円/㎡
2025年8月	低層	1K	25㎡〜	109,500円	4,315円/㎡
2025年8月	低層	1K	25㎡〜	114,500円	4,511円/㎡
2025年8月	高層	1K	25㎡〜	119,000円	4,689円/㎡
2025年8月	高層	1K	25㎡〜	119,000円	4,672円/㎡
2025年8月	低層	1LDK	40㎡〜	172,000円	4,161円/㎡
2025年8月	中層	1LDK	40㎡〜	174,500円	4,221円/㎡
2025年8月	低層	1K	25㎡〜	116,000円	4,570円/㎡

他 141 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。