トップ阿佐谷

東京都杉並区阿佐谷北1丁目48-10 | 築42年 | 25戸

推定相場

トップ阿佐谷

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

201320162018202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の44.9万/㎡から2026年は72.5万/㎡へ、13年間で61.4%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

201420182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の49,333円から2025年には53,000円へ、7.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

26件

954万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	26件	954万	701万	1,523万

階数別の㎡単価

1-2階

60.9万/㎡

21件

3階以上

54.2万/㎡

5件

物件概要

所在地	東京都杉並区阿佐谷北1丁目48-10
築年月	1984年6月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	25戸
専有面積	11.64m² ～ 16.10m²
分譲会社	杉山
施工会社	間組
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

阿佐ケ谷駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩9分

🚉

高円寺駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩16分

学区情報

小学校

杉並第一小学校

中学校

杉森中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
トップ阿佐谷	1984	25戸	72.5万	1,150万
サンウッド阿佐ヶ谷	2019	26戸	164.0万	9,980万
サンフラッツ阿佐ヶ谷	2003	16戸	76.8万	6,980万
阿佐ヶ谷ハイツ	1969	16戸	88.5万	4,580万
リノーヴコート阿佐ヶ谷	1997	9戸	82.9万	6,780万
阿佐ヶ谷北Ｍ・Ｔビル	1992	27戸	91.7万	1,700万
松竹阿佐ヶ谷コーポ	1969	21戸	49.5万	2,980万
レクセル阿佐ヶ谷	2007	38戸	115.3万	4,850万
宝１２マンション	1976	9戸	60.8万	2,780万
フェニックスマンション阿佐谷第２	1995	33戸	65.6万	1,220万
パークホームズ阿佐ヶ谷	2014	32戸	135.6万	8,750万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

20件

1,000〜2,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2023	2024	2025	2026
1R	61.8万	55.5万	46.0万	62.3万	57.5万	65.7万	57.3万	72.5万

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1R	15㎡〜	1,150万	72.47万/㎡
2025年2月	低層	1R	15㎡〜	830万	51.56万/㎡
2025年1月	低層	1R	15㎡〜	860万	53.42万/㎡
2025年1月	低層	1R	10㎡〜	780万	67.01万/㎡
2024年8月	低層	1R	10㎡〜	920万	70.02万/㎡
2024年8月	低層	1R	10㎡〜	950万	72.3万/㎡
2024年6月	低層	1R	15㎡〜	860万	53.42万/㎡
2024年4月	低層	1R	10㎡〜	880万	66.98万/㎡
2024年4月	低層	1R	15㎡〜	1,050万	66.17万/㎡
2024年11月	低層	1R	10㎡〜	860万	65.45万/㎡
2023年8月	低層	1R	15㎡〜	1,050万	66.17万/㎡
2023年7月	低層	1R	10㎡〜	760万	57.84万/㎡
2023年6月	低層	1R	10㎡〜	660万	48.82万/㎡
2023年6月	低層	1R	10㎡〜	699万	51.71万/㎡
2023年4月	低層	1R	10㎡〜	735万	54.37万/㎡
2023年4月	低層	1R	10㎡〜	780万	57.7万/㎡
2023年2月	低層	1R	15㎡〜	1,050万	66.17万/㎡
2020年9月	低層	1R	10㎡〜	700万	54.44万/㎡
2020年1月	低層	1R	15㎡〜	1,080万	70.18万/㎡
2018年11月	中層	1R	15㎡〜	730万	46万/㎡
2017年3月	中層	1R	15㎡〜	980万	61.76万/㎡
2017年10月	中層	1R	15㎡〜	780万	49.16万/㎡
2016年9月	中層	1R	15㎡〜	980万	61.76万/㎡
2014年9月	低層	1R	15㎡〜	1,050万	68.23万/㎡
2014年9月	中層	1R	10㎡〜	750万	52.45万/㎡
2013年6月	低層	1R	10㎡〜	590万	44.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（67件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の88%）で、平均月額48,831円。1Rなら月額51,500円が相場です。

ワンルーム

48,831円

39,000〜62,000円

51,500円

40,000〜60,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

41件

5〜8万

26件

全 67 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	低層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	4,121円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,729円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	43,000円	3,344円/㎡
2024年11月	低層	ワンルーム	10㎡〜	43,000円	3,344円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,425円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	10㎡〜	42,000円	3,266円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	46,000円	3,501円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	46,000円	3,538円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	10㎡〜	40,000円	3,110円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,499円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,712円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	54,000円	4,109円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,733円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,425円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	10㎡〜	40,000円	3,110円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,499円/㎡
2023年12月	中層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,712円/㎡
2023年11月	中層	ワンルーム	10㎡〜	54,000円	4,109円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,425円/㎡
2022年7月	低層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,805円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	10㎡〜	39,000円	2,883円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,712円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	54,000円	4,109円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	43,000円	3,178円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,733円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,712円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	10㎡〜	54,000円	4,109円/㎡
2022年11月	低層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,733円/㎡
2021年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	54,000円	4,109円/㎡
2021年4月	低層	ワンルーム	10㎡〜	43,000円	3,180円/㎡

他 37 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。