宝１２マンション
東京都杉並区阿佐谷北1丁目21-41 | 築50年 | 9戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の51.3万/㎡から2022年は60.8万/㎡へ、2年間で18.4%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 52件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
76.6万円/㎡
レンジ
68.9〜84.2万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×0.801
補正係数 ×0.801
代表面積 47.88㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 792件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・5件）で、平均2,762万円です。1SLDKが最も高く平均3,152万円、２Ｋは平均1,789万円です。
２Ｋ
1,789万
2件
1SLDK
3,152万
2件
2LDK
2,762万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２Ｋ | 2件 | 1,789万 | 1,315万 | 2,262万 |
| 1SLDK | 2件 | 3,152万 | 3,047万 | 3,257万 |
| 2LDK | 5件 | 2,762万 | 2,697万 | 3,021万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区阿佐谷北1丁目21-41 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-10（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 45.76m² ～ 52.92m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
阿佐ケ谷駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
学区情報
小学校
杉並第一小学校
中学校
杉森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宝１２マンション | 1976 | 9戸 | 60.8万 | 2,780万 |
| レクセル阿佐ヶ谷 | 2007 | 38戸 | 115.3万 | 4,850万 |
| 阿佐ヶ谷ハイツ | 1969 | 16戸 | 88.5万 | 4,580万 |
| ルピナス阿佐ヶ谷 | 2003 | 29戸 | 154.7万 | 5,299万 |
| 松竹阿佐ヶ谷コーポ | 1969 | 21戸 | 49.5万 | 2,980万 |
| 杉野ビル | 1978 | - | - | - |
| ライオンズマンション阿佐ヶ谷 | 1986 | 21戸 | 104.6万 | 5,880万 |
| カーサフェリス阿佐ヶ谷 | 2005 | 26戸 | 93.9万 | 5,280万 |
| トップ阿佐谷 | 1984 | 25戸 | 72.5万 | 1,150万 |
| キングダム阿佐ヶ谷 | 1978 | 23戸 | - | - |
| 阿佐谷北口ビル | 1991 | 13戸 | 135.3万 | 5,780万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | 62.9万 | 60.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | - | 1SLDK | 45㎡〜 | 2,780万 | 60.76万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 1,450万 | 31.69万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 1SLDK | 45㎡〜 | 2,880万 | 62.94万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 2,498万 | 52.18万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 2,798万 | 52.88万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 2,498万 | 47.21万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 2,498万 | 52.17万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 2,498万 | 52.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。