宝１２マンション
東京都杉並区阿佐谷北1丁目21-41 | 築50年 | 9戸
最新データ
2022年5月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は60.8万円。周辺エリア平均（100.9万円）より39.8%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より32.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2020年の51.3万/㎡から2022年は60.8万/㎡へ、2年間で18.4%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・5件）で、平均2,740万円です。1SLDKが最も高く平均3,129万円、２Ｋは平均1,775万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２Ｋ |
2件 |
1,775万 |
1,305万 |
2,245万 |
| 1SLDK |
2件 |
3,129万 |
3,024万 |
3,233万 |
| 2LDK |
5件 |
2,740万 |
2,676万 |
2,998万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区阿佐谷北1丁目21-41 |
|---|
| 築年月 | 1976年10月（築50年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.76m² ～ 52.92m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
阿佐ケ谷駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 宝１２マンション |
1976 |
9戸 |
60.8万 |
2,780万 |
| レクセル阿佐ヶ谷 |
2007 |
38戸 |
115.3万 |
4,850万 |
| 阿佐ヶ谷ハイツ |
1969 |
16戸 |
88.5万 |
4,580万 |
| ルピナス阿佐ヶ谷 |
2003 |
29戸 |
154.7万 |
5,299万 |
| 松竹阿佐ヶ谷コーポ |
1969 |
21戸 |
49.5万 |
2,980万 |
| ライオンズマンション阿佐ヶ谷 |
1986 |
21戸 |
104.6万 |
5,880万 |
| カーサフェリス阿佐ヶ谷 |
2005 |
26戸 |
93.9万 |
5,280万 |
| トップ阿佐谷 |
1984 |
25戸 |
72.5万 |
1,150万 |
| キングダム阿佐ヶ谷 |
1978 |
23戸 |
- |
- |
| 阿佐谷北口ビル |
1991 |
13戸 |
135.3万 |
5,780万 |
| ニュー阿佐ヶ谷マンション |
1970 |
33戸 |
79.4万 |
2,580万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 1SLDK |
- |
62.9万 |
60.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年5月 |
- |
1SLDK |
45㎡〜 |
2,780万 |
60.76万/㎡ |
| 2021年8月 |
- |
3DK |
45㎡〜 |
1,450万 |
31.69万/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
1SLDK |
45㎡〜 |
2,880万 |
62.94万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
2,498万 |
52.18万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
2,798万 |
52.88万/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
2,498万 |
47.21万/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
2,498万 |
52.17万/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
2,498万 |
52.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。