ライオンズマンション阿佐ヶ谷
東京都杉並区阿佐谷北1丁目8-22 | 築40年 | 21戸
最新データ
2025年10月
売買17件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は104.6万円。周辺エリア平均（100.9万円）を3.6%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を15.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
20132017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の46.9万/㎡から2025年は104.6万/㎡へ、12年間で123.1%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では30.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・8件）で、平均4,013万円です。2LDKが最も高く平均4,013万円、2DKは平均3,526万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
3,949万 |
3,881万 |
4,016万 |
| 2DK |
6件 |
3,526万 |
2,890万 |
4,547万 |
| 2LDK |
8件 |
4,013万 |
2,805万 |
5,387万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区阿佐谷北1丁目8-22 |
|---|
| 築年月 | 1986年10月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.10m² ～ 60.65m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 前田建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
阿佐ケ谷駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション阿佐ヶ谷 |
1986 |
21戸 |
104.6万 |
5,880万 |
| ニュー阿佐ヶ谷マンション |
1970 |
33戸 |
79.4万 |
2,580万 |
| ルピナス阿佐ヶ谷 |
2003 |
29戸 |
154.7万 |
5,299万 |
| メゾンドアンジェ |
1983 |
10戸 |
112.3万 |
3,880万 |
| 宝１２マンション |
1976 |
9戸 |
60.8万 |
2,780万 |
| レクセル阿佐ヶ谷 |
2007 |
38戸 |
115.3万 |
4,850万 |
| プラウド阿佐谷南二丁目 |
2024 |
47戸 |
- |
- |
| プラザ阿佐ヶ谷 |
1984 |
44戸 |
76.9万 |
1,280万 |
| ライオンズシティ阿佐ヶ谷 |
1998 |
25戸 |
84.7万 |
3,850万 |
| ハイネス南阿佐谷 |
1979 |
7戸 |
87.2万 |
5,480万 |
| 阿佐ヶ谷ハイツ |
1969 |
16戸 |
88.5万 |
4,580万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
75.0万 |
77.3万 |
- |
| 2DK |
- |
- |
70.3万 |
- |
59.5万 |
84.9万 |
- |
- |
| 2LDK |
53.1万 |
49.4万 |
47.4万 |
83.6万 |
- |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
5,880万 |
104.61万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,900万 |
77.32万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,780万 |
74.95万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
4,280万 |
84.86万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
3,000万 |
59.48万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,980万 |
87.27万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,499万 |
80.07万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,599万 |
81.85万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,799万 |
85.41万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,690万 |
63.95万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,990万 |
71.08万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,380万 |
47.38万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,190万 |
75.83万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
49.37万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
49.37万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,680万 |
53.14万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,880万 |
46.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額125,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年2月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
108,000円 |
2,594円/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
143,000円 |
2,835円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。