メゾンドアンジェ

東京都杉並区阿佐谷南2丁目21-12 | 築43年 | 10戸

推定相場

メゾンドアンジェ

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

2015201720192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の53万/㎡から2023年は112.3万/㎡へ、8年間で111.7%上昇しました（年平均+14.0%）。直近3年では53.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万

201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の40,000円から2023年には48,625円へ、21.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の44%・14件）で、平均1,072万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,107万円、１Ｒは平均1,011万円です。

１ＬＤＫ

2件

2,557万

１Ｒ

4件

1,011万

１Ｋ

9件

1,248万

２ＬＤＫ

3件

4,107万

14件

1,072万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	2件	2,557万	2,514万	2,600万
１Ｒ	4件	1,011万	955万	1,062万
１Ｋ	9件	1,248万	978万	1,414万
２ＬＤＫ	3件	4,107万	2,443万	5,837万
1R	14件	1,072万	746万	4,122万

階数別の㎡単価

1-3階

81.9万/㎡

2件

4-7階

67万/㎡

12件

物件概要

所在地	東京都杉並区阿佐谷南2丁目21-12
築年月	1983年7月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	10戸
専有面積	9.82m² ～ 34.56m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

阿佐ケ谷駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩3分

🚉

高円寺駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩14分

学区情報

小学校

杉並区立杉並第七小学校

中学校

杉並区立阿佐ヶ谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾンドアンジェ	1983	10戸	112.3万	3,880万
ニュー阿佐ヶ谷マンション	1970	33戸	79.4万	2,580万
プラウド阿佐谷南二丁目	2024	47戸	-	-
プラザ阿佐ヶ谷	1984	44戸	76.9万	1,280万
ライオンズシティ阿佐ヶ谷	1998	25戸	84.7万	3,850万
ライオンズマンション阿佐ヶ谷	1986	21戸	104.6万	5,880万
トーシンフェニックスマンション阿佐ヶ谷	1991	20戸	71.9万	1,150万
スターロワイヤル阿佐ヶ谷	1986	24戸	93.1万	5,180万
ルピナス阿佐ヶ谷	2003	29戸	154.7万	5,299万
阿佐谷北口ビル	1991	13戸	135.3万	5,780万
ハイネス南阿佐谷	1979	7戸	87.2万	5,480万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

13件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2023
1R	53.0万	66.0万	73.8万	66.1万	73.3万	51.4万	112.3万

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年11月	低層	1R	30㎡〜	3,880万	112.27万/㎡
2020年6月	低層	1R	15㎡〜	850万	51.43万/㎡
2019年7月	高層	1R	5㎡〜	720万	73.32万/㎡
2019年2月	高層	1R	5㎡〜	720万	73.32万/㎡
2019年1月	高層	1R	5㎡〜	720万	73.32万/㎡
2018年7月	高層	1R	5㎡〜	720万	73.32万/㎡
2018年6月	中層	1R	10㎡〜	700万	50.73万/㎡
2018年6月	高層	1R	5㎡〜	730万	74.34万/㎡
2017年9月	高層	1R	5㎡〜	750万	76.38万/㎡
2017年10月	高層	1R	5㎡〜	700万	71.29万/㎡
2016年7月	高層	1R	5㎡〜	780万	79.44万/㎡
2016年2月	高層	1R	10㎡〜	590万	52.59万/㎡
2015年8月	高層	1R	10㎡〜	590万	52.59万/㎡
2015年11月	高層	1R	10㎡〜	600万	53.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の81%）で、平均月額49,432円。1Rなら月額44,600円が相場です。

ワンルーム

49,432円

44,000〜57,000円

44,600円

40,000〜50,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

13件

5〜8万

14件

全 27 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,846円/㎡
2023年6月	高層	ワンルーム	10㎡〜	47,500円	4,241円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,846円/㎡
2023年10月	高層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	4,196円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,846円/㎡
2022年7月	高層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	4,011円/㎡
2022年6月	高層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	4,278円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,846円/㎡
2022年12月	高層	ワンルーム	10㎡〜	44,000円	3,922円/㎡
2021年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,846円/㎡
2021年5月	高層	ワンルーム	10㎡〜	46,000円	4,107円/㎡
2021年4月	高層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	4,196円/㎡
2021年3月	高層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	4,278円/㎡
2021年2月	高層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	4,286円/㎡
2020年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,846円/㎡
2020年12月	中層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,846円/㎡
2019年8月	高層	ワンルーム	5㎡〜	52,000円	5,295円/㎡
2019年8月	高層	ワンルーム	10㎡〜	52,000円	4,635円/㎡
2019年8月	高層	ワンルーム	10㎡〜	57,000円	4,385円/㎡
2019年7月	高層	ワンルーム	10㎡〜	56,000円	4,991円/㎡
2018年12月	中層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,846円/㎡
2017年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,846円/㎡
2016年3月	高層	1R	10㎡〜	45,000円	4,011円/㎡
2016年2月	高層	1R	10㎡〜	40,000円	3,565円/㎡
2016年10月	高層	1R	10㎡〜	48,000円	4,278円/㎡
2015年10月	中層	1R	10㎡〜	50,000円	3,846円/㎡
2014年3月	高層	1R	10㎡〜	40,000円	3,565円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。