ニュー阿佐ヶ谷マンション
東京都杉並区阿佐谷北1丁目9-2 | 築56年 | 33戸
最新データ
2026年3月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は79.4万円。周辺エリア平均（100.9万円）より21.3%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より12.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20142017202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の48.7万/㎡から2026年は79.4万/㎡へ、12年間で63.0%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では30.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の45%・10件）で、平均2,368万円です。2DKが最も高く平均2,368万円、1DKは平均1,704万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
4件 |
2,266万 |
1,744万 |
3,024万 |
| 1K |
2件 |
2,062万 |
1,744万 |
2,380万 |
| 1DK |
4件 |
1,704万 |
1,167万 |
2,251万 |
| 2DK |
10件 |
2,368万 |
1,971万 |
2,655万 |
| 3DK |
2件 |
1,998万 |
1,891万 |
2,104万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区阿佐谷北1丁目9-2 |
|---|
| 築年月 | 1970年1月（築56年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 23.19m² ～ 62.97m² |
|---|
| 分譲会社 | ニューハウス |
|---|
| 施工会社 | 東京建設工事 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
阿佐ケ谷駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ニュー阿佐ヶ谷マンション |
1970 |
33戸 |
79.4万 |
2,580万 |
| ライオンズマンション阿佐ヶ谷 |
1986 |
21戸 |
104.6万 |
5,880万 |
| メゾンドアンジェ |
1983 |
10戸 |
112.3万 |
3,880万 |
| ルピナス阿佐ヶ谷 |
2003 |
29戸 |
154.7万 |
5,299万 |
| プラウド阿佐谷南二丁目 |
2024 |
47戸 |
- |
- |
| プラザ阿佐ヶ谷 |
1984 |
44戸 |
76.9万 |
1,280万 |
| ライオンズシティ阿佐ヶ谷 |
1998 |
25戸 |
84.7万 |
3,850万 |
| ハイネス南阿佐谷 |
1979 |
7戸 |
87.2万 |
5,480万 |
| 宝１２マンション |
1976 |
9戸 |
60.8万 |
2,780万 |
| スターロワイヤル阿佐ヶ谷 |
1986 |
24戸 |
93.1万 |
5,180万 |
| レクセル阿佐ヶ谷 |
2007 |
38戸 |
115.3万 |
4,850万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2DK |
61.1万 |
57.4万 |
- |
60.9万 |
- |
60.9万 |
- |
79.4万 |
| 1DK |
47.6万 |
- |
42.7万 |
- |
- |
- |
53.2万 |
- |
| 1K |
- |
- |
57.1万 |
- |
- |
- |
82.2万 |
- |
| 1R |
- |
- |
66.0万 |
81.5万 |
67.1万 |
- |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
2,580万 |
79.39万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,500万 |
53.16万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
2,380万 |
82.24万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,980万 |
60.93万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
2,290万 |
67.12万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3DK |
35㎡〜 |
1,780万 |
46.07万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3DK |
35㎡〜 |
1,980万 |
51.25万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3K |
25㎡〜 |
1,980万 |
68.42万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,980万 |
60.93万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
2,780万 |
81.48万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
1K |
25㎡〜 |
1,480万 |
57.15万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
1,480万 |
63.83万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
1,580万 |
68.14万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
1DK |
20㎡〜 |
990万 |
42.7万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,899万 |
55.66万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,880万 |
57.85万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,999万 |
58.59万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,980万 |
60.93万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,500万 |
46.16万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,980万 |
60.91万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
2,099万 |
61.52万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
1,780万 |
49.04万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,980万 |
60.93万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,680万 |
48.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。