スターロワイヤル阿佐ヶ谷
東京都杉並区阿佐谷南1丁目42-14 | 築40年 | 24戸
最新データ
2021年6月
売買6件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は93.1万円。周辺エリア平均（137.9万円）より32.5%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）を3.1%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万
2015201620182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2021年にかけて㎡単価は82〜79.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では27.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
27万23万19万15万
20152016201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は150,000〜150,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の56%・15件）で、平均1,171万円です。2DKが最も高く平均5,212万円、１Ｒは平均1,011万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
2件 |
2,407万 |
2,300万 |
2,514万 |
| １Ｋ |
15件 |
1,171万 |
837万 |
1,414万 |
| １Ｒ |
4件 |
1,011万 |
955万 |
1,062万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
4,939万 |
4,041万 |
5,837万 |
| 2DK |
2件 |
5,212万 |
5,212万 |
5,212万 |
| 2LDK |
2件 |
5,108万 |
4,402万 |
5,814万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区阿佐谷南1丁目42-14 |
|---|
| 築年月 | 1986年12月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 32.31m² ～ 60.27m² |
|---|
| 分譲会社 | 歩路運 |
|---|
| 施工会社 | 佐藤秀工務店 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
阿佐ケ谷駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| スターロワイヤル阿佐ヶ谷 |
1986 |
24戸 |
93.1万 |
5,180万 |
| パークハウス阿佐ヶ谷南 |
2007 |
36戸 |
93.5万 |
4,980万 |
| 藤和阿佐ケ谷ホームズ |
1983 |
10戸 |
66.9万 |
5,780万 |
| グレイス阿佐ヶ谷 |
1987 |
32戸 |
73.6万 |
1,180万 |
| プラウド阿佐谷南二丁目 |
2024 |
47戸 |
- |
- |
| グランヴァン阿佐ヶ谷 |
1991 |
21戸 |
72.7万 |
1,200万 |
| プラザ阿佐ヶ谷 |
1984 |
44戸 |
76.9万 |
1,280万 |
| トーシンフェニックスマンション阿佐ヶ谷 |
1991 |
20戸 |
71.9万 |
1,150万 |
| ライオンズシティ阿佐ヶ谷 |
1998 |
25戸 |
84.7万 |
3,850万 |
| クレッセント阿佐ヶ谷 |
1996 |
17戸 |
130.9万 |
7,980万 |
| ハイネス南阿佐谷 |
1979 |
7戸 |
87.2万 |
5,480万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 |
|---|
| 2LDK |
- |
62.5万 |
- |
93.1万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年6月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
5,180万 |
93.09万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
3,680万 |
66.13万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
3,380万 |
84.02万/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
62.54万/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
3,980万 |
73.65万/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
3,980万 |
90.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額156,333円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年5月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
150,000円 |
2,732円/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
3SLDK |
95㎡〜 |
250,000円 |
2,611円/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
159,000円 |
2,857円/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
160,000円 |
2,844円/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
2SDK |
50㎡〜 |
150,000円 |
2,732円/㎡ |
| 2015年1月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
150,000円 |
2,695円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。