パークハウス阿佐ヶ谷南
東京都杉並区阿佐谷南1丁目27-27 | 築19年 | 36戸
最新データ
2023年5月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は93.5万円。周辺エリア平均（137.9万円）より32.2%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）を3.6%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20102013201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の86.3万/㎡から2023年は92.6万/㎡へ、13年間で7.3%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・11件）で、平均7,610万円です。3LDKが最も高く平均8,967万円、1LDKは平均5,512万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
4件 |
5,512万 |
4,691万 |
6,883万 |
| 2LDK |
11件 |
7,610万 |
6,407万 |
8,732万 |
| 3LDK |
4件 |
8,967万 |
7,817万 |
10,391万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区阿佐谷南1丁目27-27 |
|---|
| 築年月 | 2007年12月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 33.85m² ～ 78.93m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所 |
|---|
| 施工会社 | 木内建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
阿佐ケ谷駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークハウス阿佐ヶ谷南 |
2007 |
36戸 |
93.5万 |
4,980万 |
| ライオンズガーデン阿佐ヶ谷 |
1994 |
40戸 |
117.4万 |
8,480万 |
| クレッセント阿佐ヶ谷 |
1996 |
17戸 |
130.9万 |
7,980万 |
| スターロワイヤル阿佐ヶ谷 |
1986 |
24戸 |
93.1万 |
5,180万 |
| ヴォーガコルテ阿佐ヶ谷 |
2016 |
54戸 |
118.3万 |
3,050万 |
| ハイネス南阿佐谷 |
1979 |
7戸 |
87.2万 |
5,480万 |
| 藤和阿佐ケ谷ホームズ |
1983 |
10戸 |
66.9万 |
5,780万 |
| グレイス阿佐ヶ谷 |
1987 |
32戸 |
73.6万 |
1,180万 |
| メゾンドポリピエ |
1983 |
34戸 |
75.7万 |
880万 |
| スカイコート阿佐ヶ谷第５ |
2007 |
21戸 |
79.5万 |
1,800万 |
| トーシンフェニックス高円寺クアトロ |
2006 |
25戸 |
87.7万 |
1,800万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
74.8万 |
- |
- |
- |
92.6万 |
| 2LDK |
- |
75.8万 |
- |
- |
87.0万 |
89.2万 |
107.9万 |
- |
| 3LDK |
85.3万 |
- |
78.3万 |
- |
- |
94.8万 |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
4,980万 |
93.53万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
4,880万 |
91.65万/㎡ |
| 2022年8月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
7,080万 |
107.9万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
89.23万/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
7,480万 |
94.77万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
5,880万 |
86.96万/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
74.75万/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
6,180万 |
78.3万/㎡ |
| 2013年9月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
4,580万 |
68.34万/㎡ |
| 2013年9月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
4,780万 |
71.33万/㎡ |
| 2013年8月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
74.31万/㎡ |
| 2013年7月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
5,280万 |
78.79万/㎡ |
| 2013年7月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
5,480万 |
81.77万/㎡ |
| 2013年3月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
5,680万 |
84.76万/㎡ |
| 2013年1月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
4,780万 |
71.33万/㎡ |
| 2011年7月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
6,480万 |
82.1万/㎡ |
| 2011年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
6,980万 |
88.44万/㎡ |
| 2010年7月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
5,280万 |
90.37万/㎡ |
| 2010年4月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
4,380万 |
82.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。