クレッセント阿佐ヶ谷
東京都杉並区阿佐谷南1丁目21-14 | 築30年 | 17戸
最新データ
2026年1月
売買12件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は130.9万円。周辺エリア平均（137.9万円）より5.0%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）を45.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
20152017202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の72.5万/㎡から2026年は130.9万/㎡へ、11年間で80.5%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均7,284万円です。3LDKが最も高く平均7,284万円、2LDKは平均7,241万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
7,241万 |
5,780万 |
7,980万 |
| 3LDK |
6件 |
7,284万 |
5,867万 |
9,236万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区阿佐谷南1丁目21-14 |
|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
|---|
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.96m² ～ 75.82m² |
|---|
| 分譲会社 | モリモト |
|---|
| 施工会社 | 奥村組 |
|---|
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
阿佐ケ谷駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩10分
🚉
高円寺駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クレッセント阿佐ヶ谷 |
1996 |
17戸 |
130.9万 |
7,980万 |
| ライオンズガーデン阿佐ヶ谷 |
1994 |
40戸 |
117.4万 |
8,480万 |
| パークハウス阿佐ヶ谷南 |
2007 |
36戸 |
93.5万 |
4,980万 |
| ヴォーガコルテ阿佐ヶ谷 |
2016 |
54戸 |
118.3万 |
3,050万 |
| 南阿佐ヶ谷ハイム |
1990 |
- |
60.2万 |
3,380万 |
| スターロワイヤル阿佐ヶ谷 |
1986 |
24戸 |
93.1万 |
5,180万 |
| トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷弐番館 |
2005 |
77戸 |
123.0万 |
2,300万 |
| 藤和阿佐ケ谷ホームズ |
1983 |
10戸 |
66.9万 |
5,780万 |
| ヴェローナ阿佐谷南 |
2006 |
25戸 |
109.0万 |
2,050万 |
| ＯＬＩＯ南阿佐ヶ谷 |
1998 |
36戸 |
94.4万 |
1,900万 |
| デュフレ阿佐ヶ谷 |
2017 |
23戸 |
130.1万 |
4,978万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
80.2万 |
- |
- |
118.9万 |
130.9万 |
| 3LDK |
72.5万 |
90.1万 |
87.1万 |
- |
104.0万 |
122.4万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
7,980万 |
130.91万/㎡ |
| 2025年9月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
7,980万 |
130.91万/㎡ |
| 2025年4月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
5,780万 |
94.82万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
7,980万 |
130.91万/㎡ |
| 2024年7月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
9,280万 |
122.4万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
7,480万 |
103.95万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
6,180万 |
81.51万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
78.88万/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
5,680万 |
87.07万/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
5,880万 |
90.13万/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
68.68万/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
76.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額173,333円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年3月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
169,000円 |
2,772円/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
173,000円 |
2,838円/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
178,000円 |
2,920円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。