南阿佐ヶ谷ハイム
東京都杉並区阿佐谷南1丁目5-10 | 築36年
賃料の推移
7万6万5万4万
201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は49,500〜51,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
110.4万円/㎡
レンジ
82.8〜138.0万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×1.155
補正係数 ×1.155
代表面積 56.16㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 792件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
１Ｋ
1,343万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 18件 | 1,343万 | 662万 | 2,243万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区阿佐谷南1丁目5-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-03（築36年） |
| 構造 | その他 |
| 階建て | 2階建 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
阿佐ケ谷駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
学区情報
小学校
杉並区立杉並第六小学校
中学校
杉並区立阿佐ヶ谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 南阿佐ヶ谷ハイム | 1990 | - | 60.2万 | 3,380万 |
| ヴェローナ阿佐谷南 | 2006 | 25戸 | 109.0万 | 2,050万 |
| デュフレ阿佐ヶ谷 | 2017 | 23戸 | 130.1万 | 4,978万 |
| ワイエーハイツ阿佐谷 | 1975 | 27戸 | - | - |
| マイキャッスル新高円寺 | 1996 | 51戸 | 163.0万 | 5,780万 |
| スカイコート新高円寺 | 1998 | 39戸 | 67.4万 | 1,500万 |
| アジールコート新高円寺 | 2020 | 64戸 | - | - |
| 高円寺プラザ | 1971 | - | - | - |
| エルミタージュ南阿佐ヶ谷弐番館 | 2007 | 23戸 | 95.9万 | 1,980万 |
| ヴォーガコルテ阿佐ヶ谷 | 2016 | 54戸 | 118.3万 | 3,050万 |
| SWITCH新高円寺 | 2015 | - | 1323.0万 | 12,000万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | - | ー | 55㎡〜 | 3,380万 | 60.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（38件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の89%）で、平均月額52,353円。1Rなら月額48,667円が相場です。
ワンルーム
46,000〜60,000円
52,353円
1R
47,000〜50,000円
48,667円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
11件
5〜8万
27件
全 38 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2024年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,467円/㎡ |
| 2023年8月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 52,000円 | 4,160円/㎡ |
| 2023年8月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 52,000円 | 4,333円/㎡ |
| 2023年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,467円/㎡ |
| 2023年7月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 54,000円 | 4,320円/㎡ |
| 2023年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,533円/㎡ |
| 2023年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 46,000円 | 3,067円/㎡ |
| 2023年1月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 53,000円 | 4,417円/㎡ |
| 2023年12月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 54,000円 | 4,320円/㎡ |
| 2023年10月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 50,000円 | 4,167円/㎡ |
| 2022年5月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 46,000円 | 3,680円/㎡ |
| 2021年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2021年8月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 50,000円 | 4,092円/㎡ |
| 2021年7月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 54,000円 | 4,154円/㎡ |
| 2021年7月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 54,000円 | 4,419円/㎡ |
| 2021年5月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 57,000円 | 4,385円/㎡ |
| 2021年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 3,200円/㎡ |
| 2021年2月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 48,000円 | 3,840円/㎡ |
| 2021年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 46,000円 | 3,067円/㎡ |
| 2021年2月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 46,000円 | 3,680円/㎡ |
| 2020年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,867円/㎡ |
| 2020年12月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 55,000円 | 4,400円/㎡ |
| 2020年12月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 53,000円 | 4,240円/㎡ |
| 2020年12月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,667円/㎡ |
| 2020年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,625円/㎡ |
| 2020年10月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 58,000円 | 4,640円/㎡ |
| 2020年10月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 56,000円 | 4,480円/㎡ |
| 2020年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,733円/㎡ |
| 2019年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,667円/㎡ |
他 8 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。