アジールコート新高円寺
東京都杉並区梅里2丁目25-12 | 築6年 | 64戸
賃料の推移
20万17万14万11万8万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は132,514〜135,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
１Ｋ
3,893万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 5件 | 3,893万 | 3,309万 | 4,400万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区梅里2丁目25-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-10（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 分譲会社 | アーバネットコーポレーション |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩7分
新高円寺駅
東京メトロ丸ノ内線
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徒歩15分
阿佐ケ谷駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
学区情報
小学校
杉並区小学校学区
中学校
杉並区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アジールコート新高円寺 | 2020 | 64戸 | - | - |
| スカイコート新高円寺 | 1998 | 39戸 | 67.4万 | 1,500万 |
| 高円寺プラザ | 1971 | - | - | - |
| マイキャッスル新高円寺 | 1996 | 51戸 | 163.0万 | 5,780万 |
| デュフレ阿佐ヶ谷 | 2017 | 23戸 | 130.1万 | 4,978万 |
| ワイエーハイツ阿佐谷 | 1975 | 27戸 | - | - |
| ヴェローナ阿佐谷南 | 2006 | 25戸 | 109.0万 | 2,050万 |
| エルミタージュ南阿佐ヶ谷弐番館 | 2007 | 23戸 | 95.9万 | 1,980万 |
| SWITCH新高円寺 | 2015 | - | 1323.0万 | 12,000万 |
| 南阿佐ヶ谷ハイム | 1990 | - | 60.2万 | 3,380万 |
| 新高円寺マンション | 1970 | 18戸 | 65.2万 | 2,480万 |
杉並区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.9万円 | 3,851円 | 9,786 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 3,787円 | 3,591 |
| 2K/2DK | 11.5万円 | 3,003円 | 1,019 |
| 2LDK | 21.1万円 | 3,663円 | 1,481 |
| 3LDK+ | 24.0万円 | 3,053円 | 622 |
賃貸データ分析（121件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の74%）で、平均月額109,656円。1LDKなら月額168,935円が相場です。
1DK
98,000〜122,000円
109,656円
1LDK
154,000〜181,000円
168,935円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
88件
15〜20万
31件
全 121 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 169,000円 | 4,179円/㎡ |
| 2025年7月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 177,000円 | 4,377円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜2階 | 1DK | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,453円/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜10階 | 1DK | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,453円/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,180円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜8階 | 1DK | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,258円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜8階 | 1DK | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,283円/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 181,000円 | 4,285円/㎡ |
| 2025年1月 | 9〜10階 | 1DK | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,336円/㎡ |
| 2025年1月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 181,000円 | 4,285円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 174,000円 | 4,119円/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 167,000円 | 4,129円/㎡ |
| 2025年11月 | 3〜4階 | 1DK | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,128円/㎡ |
| 2025年10月 | 9〜10階 | 1DK | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,556円/㎡ |
| 2025年10月 | 3〜4階 | 1DK | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,141円/㎡ |
| 2025年10月 | 9〜10階 | 1DK | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,570円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜2階 | 1DK | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,063円/㎡ |
| 2024年7月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 179,000円 | 4,238円/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,219円/㎡ |
| 2024年5月 | 9〜10階 | 1LDK | 25㎡〜 | 179,000円 | 6,992円/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 170,000円 | 4,025円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜2階 | 1DK | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,050円/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 172,000円 | 4,072円/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 1DK | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,102円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜2階 | 1DK | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,102円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜2階 | 1DK | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,063円/㎡ |
| 2024年1月 | 5〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,167円/㎡ |
| 2024年1月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 179,000円 | 4,238円/㎡ |
| 2024年11月 | 5〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,375円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜2階 | 1DK | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,375円/㎡ |
他 91 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。