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デュフレ阿佐ヶ谷

東京都杉並区阿佐谷南1丁目5-1 | 築9年 | 23戸

売買㎡単価の推移

140万120万100万
2019202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の101.4万/㎡から2026年は130.1万/㎡へ、7年間で28.3%上昇しました(年平均+4.0%)。直近3年では31.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

1LDK
10件
4,323万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 10件 4,323万 3,772万 4,978万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は109.9万円で、1-3階(105.4万円)と比べて4.5万円(+4.3%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
105.4万/㎡
7件
4-7階
109.9万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地東京都杉並区阿佐谷南1丁目5-1
築年月2017年7月(築9年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数23戸
専有面積38.26m² ~ 57.70m²
分譲会社サジェスト
施工会社住協建設
管理会社レーベンコミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新高円寺駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩7分
🚉
阿佐ケ谷駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩13分

学区情報

小学校
杉並区立杉並第六小学校
中学校
杉並区立阿佐ヶ谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
デュフレ阿佐ヶ谷 2017 23戸 130.1万 4,978万
ヴェローナ阿佐谷南 2006 25戸 109.0万 2,050万
マイキャッスル新高円寺 1996 51戸 163.0万 5,780万
スカイコート新高円寺 1998 39戸 67.4万 1,500万
アジールコート新高円寺 2020 64戸 - -
エルミタージュ南阿佐ヶ谷弐番館 2007 23戸 95.9万 1,980万
南阿佐ヶ谷ハイム 1990 - 60.2万 3,380万
ワイエーハイツ阿佐谷 1975 27戸 - -
SWITCH新高円寺 2015 - 1323.0万 12,000万
トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷弐番館 2005 77戸 123.0万 2,300万
新高円寺マンション 1970 18戸 65.2万 2,480万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2019202020222023202420252026
1LDK 101.4 102.1 109.5 101.6 99.1 117.8 130.1
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1LDK 35㎡〜 4,978万 130.11万/㎡
2025年3月 高層 1LDK 35㎡〜 4,580万 117.8万/㎡
2024年4月 低層 1LDK 35㎡〜 3,790万 99.06万/㎡
2023年6月 低層 1LDK 35㎡〜 3,890万 101.6万/㎡
2023年12月 低層 1LDK 35㎡〜 3,890万 101.6万/㎡
2022年5月 中層 1LDK 35㎡〜 4,190万 109.52万/㎡
2020年3月 中層 1LDK 35㎡〜 3,790万 99.06万/㎡
2020年1月 高層 1LDK 35㎡〜 3,980万 102.37万/㎡
2020年12月 中層 1LDK 35㎡〜 4,080万 104.94万/㎡
2019年12月 中層 1LDK 35㎡〜 3,880万 101.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。