デュフレ阿佐ヶ谷
東京都杉並区阿佐谷南1丁目5-1 | 築9年 | 23戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万
2019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の101.4万/㎡から2026年は130.1万/㎡へ、7年間で28.3%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では31.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
1LDK
4,349万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 10件 | 4,349万 | 3,801万 | 4,978万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は109.9万円で、1-3階（105.4万円）と比べて4.5万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
7件
105.4万/㎡
4-7階
3件
109.9万/㎡
最上層と最下層の差: +4.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区阿佐谷南1丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-07（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 38.26m² ～ 57.70m² |
| 分譲会社 | サジェスト |
| 施工会社 | 住協建設 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
新高円寺駅
東京メトロ丸ノ内線
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徒歩13分
阿佐ケ谷駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
学区情報
小学校
杉並区立杉並第六小学校
中学校
杉並区立阿佐ヶ谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デュフレ阿佐ヶ谷 | 2017 | 23戸 | 130.1万 | 4,978万 |
| ヴェローナ阿佐谷南 | 2006 | 25戸 | 109.0万 | 2,050万 |
| マイキャッスル新高円寺 | 1996 | 51戸 | 163.0万 | 5,780万 |
| スカイコート新高円寺 | 1998 | 39戸 | 67.4万 | 1,500万 |
| アジールコート新高円寺 | 2020 | 64戸 | - | - |
| エルミタージュ南阿佐ヶ谷弐番館 | 2007 | 23戸 | 95.9万 | 1,980万 |
| 南阿佐ヶ谷ハイム | 1990 | - | 60.2万 | 3,380万 |
| ワイエーハイツ阿佐谷 | 1975 | 27戸 | - | - |
| 高円寺プラザ | 1971 | - | - | - |
| SWITCH新高円寺 | 2015 | - | 1323.0万 | 12,000万 |
| トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷弐番館 | 2005 | 77戸 | 123.0万 | 2,300万 |
杉並区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.9万円 | 3,851円 | 9,786 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 3,787円 | 3,591 |
| 2K/2DK | 11.5万円 | 3,003円 | 1,019 |
| 2LDK | 21.1万円 | 3,663円 | 1,481 |
| 3LDK+ | 24.0万円 | 3,053円 | 622 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 101.4万 | 102.1万 | 109.5万 | 101.6万 | 99.1万 | 117.8万 | 130.1万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,978万 | 130.11万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,580万 | 117.8万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,790万 | 99.06万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,890万 | 101.6万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,890万 | 101.6万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,190万 | 109.52万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,790万 | 99.06万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,980万 | 102.37万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,080万 | 104.94万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,880万 | 101.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。