ワイエーハイツ阿佐谷
東京都杉並区阿佐谷南1丁目4-14 | 築51年 | 27戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の39%・9件）で、平均3,873万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,208万円、１ＬＤＫは平均2,183万円です。
１ＤＫ
2,431万
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,516万
2件
１ＬＤＫ
2,183万
3件
２ＬＤＫ
3,873万
9件
３ＬＤＫ
4,208万
4件
３ＤＫ
4,013万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 3件 | 2,431万 | 1,781万 | 3,211万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,516万 | 3,500万 | 3,532万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 2,183万 | 1,900万 | 2,550万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 3,873万 | 2,850万 | 4,823万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 4,208万 | 2,692万 | 4,933万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 4,013万 | 3,826万 | 4,200万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区阿佐谷南1丁目4-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-11（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
新高円寺駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
杉並区立杉並第六小学校
中学校
杉並区立阿佐ヶ谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワイエーハイツ阿佐谷 | 1975 | 27戸 | - | - |
| 高円寺プラザ | 1971 | - | - | - |
| アジールコート新高円寺 | 2020 | 64戸 | - | - |
| スカイコート新高円寺 | 1998 | 39戸 | 67.4万 | 1,500万 |
| デュフレ阿佐ヶ谷 | 2017 | 23戸 | 130.1万 | 4,978万 |
| 南阿佐ヶ谷ハイム | 1990 | - | 60.2万 | 3,380万 |
| マイキャッスル新高円寺 | 1996 | 51戸 | 163.0万 | 5,780万 |
| ヴェローナ阿佐谷南 | 2006 | 25戸 | 109.0万 | 2,050万 |
| SWITCH新高円寺 | 2015 | - | 1323.0万 | 12,000万 |
| メゾン・ド・エピナール | 1985 | 20戸 | 69.2万 | 1,130万 |
| 新高円寺マンション | 1970 | 18戸 | 65.2万 | 2,480万 |
杉並区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.9万円 | 3,851円 | 9,786 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 3,787円 | 3,591 |
| 2K/2DK | 11.5万円 | 3,003円 | 1,019 |
| 2LDK | 21.1万円 | 3,663円 | 1,481 |
| 3LDK+ | 24.0万円 | 3,053円 | 622 |