高円寺プラザ
東京都杉並区梅里２丁目２５－１３ | 築55年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の25%・16件）で、平均2,503万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均3,916万円、１Ｋは平均1,210万円です。
１ＤＫ
1,352万
8件
１ＬＤＫ
2,503万
16件
２ＬＤＫ
3,295万
15件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,916万
2件
１Ｒ
1,601万
4件
２ＤＫ
2,100万
11件
１Ｋ
1,210万
7件
２Ｋ
1,223万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 8件 | 1,352万 | 565万 | 2,036万 |
| １ＬＤＫ | 16件 | 2,503万 | 1,549万 | 4,027万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 3,295万 | 1,900万 | 4,823万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,916万 | 2,931万 | 4,900万 |
| １Ｒ | 4件 | 1,601万 | 722万 | 2,036万 |
| ２ＤＫ | 11件 | 2,100万 | 1,080万 | 3,008万 |
| １Ｋ | 7件 | 1,210万 | 642万 | 1,863万 |
| ２Ｋ | 2件 | 1,223万 | 1,203万 | 1,242万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区梅里２丁目２５－１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1971（築55年） |
| 構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 高円寺プラザ | 1971 | - | - | - |
| アジールコート新高円寺 | 2020 | 64戸 | - | - |
| ワイエーハイツ阿佐谷 | 1975 | 27戸 | - | - |
| スカイコート新高円寺 | 1998 | 39戸 | 67.4万 | 1,500万 |
| SWITCH新高円寺 | 2015 | - | 1323.0万 | 12,000万 |
| デュフレ阿佐ヶ谷 | 2017 | 23戸 | 130.1万 | 4,978万 |
| マイキャッスル新高円寺 | 1996 | 51戸 | 163.0万 | 5,780万 |
| ヴェローナ阿佐谷南 | 2006 | 25戸 | 109.0万 | 2,050万 |
| 南阿佐ヶ谷ハイム | 1990 | - | 60.2万 | 3,380万 |
| 新高円寺マンション | 1970 | 18戸 | 65.2万 | 2,480万 |
| メゾン・ド・エピナール | 1985 | 20戸 | 69.2万 | 1,130万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 44.78㎡ | 48.7万円 | 2DK | - | 東 |
杉並区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.9万円 | 3,851円 | 9,786 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 3,787円 | 3,591 |
| 2K/2DK | 11.5万円 | 3,003円 | 1,019 |
| 2LDK | 21.1万円 | 3,663円 | 1,481 |
| 3LDK+ | 24.0万円 | 3,053円 | 622 |