メゾン・ド・エピナール
東京都杉並区阿佐谷南1丁目1-40 | 築41年 | 20戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20132021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の43.8万/㎡から2026年は69.2万/㎡へ、13年間で58.0%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
2013201520172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は50,000〜50,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
14件 |
1,160万 |
1,061万 |
1,268万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区阿佐谷南1丁目1-40 |
|---|
| 築年月 | 1985年11月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 16.27m² ～ 16.86m² |
|---|
| 施工会社 | 栗本建設工業 |
|---|
| 管理会社 | エムジー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
高円寺駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1R |
43.8万 |
51.5万 |
69.2万 |
69.2万 |
69.2万 |
69.2万 |
69.2万 |
69.2万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
1,130万 |
69.24万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
1,130万 |
69.24万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
1,130万 |
69.24万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
1,130万 |
69.24万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
1,130万 |
69.24万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
1,130万 |
69.24万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
1,130万 |
69.24万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
1,130万 |
69.24万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
1,130万 |
69.24万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
1,130万 |
69.24万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
1,130万 |
69.24万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
840万 |
51.48万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
690万 |
42.29万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
740万 |
45.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（27件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の59%）で、平均月額51,625円。1Rなら月額52,164円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 27 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年1月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
50,000円 |
3,064円/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
60,000円 |
3,677円/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
47,000円 |
2,880円/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
60,000円 |
3,677円/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
ワンルーム |
10㎡〜 |
50,000円 |
3,561円/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
49,000円 |
3,012円/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
53,000円 |
3,258円/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
60,000円 |
3,677円/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
ワンルーム |
10㎡〜 |
52,000円 |
3,594円/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
48,000円 |
2,941円/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
49,000円 |
2,906円/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
48,000円 |
2,941円/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
48,000円 |
2,950円/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
55,000円 |
3,370円/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
48,000円 |
2,950円/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
49,000円 |
3,012円/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
52,000円 |
3,196円/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
72,800円 |
4,461円/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
52,000円 |
3,186円/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
1R |
10㎡〜 |
50,000円 |
3,561円/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
52,000円 |
3,186円/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
47,000円 |
2,880円/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
55,000円 |
3,370円/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
48,000円 |
2,950円/㎡ |
| 2014年1月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
49,000円 |
3,002円/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
46,000円 |
2,819円/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
1R |
10㎡〜 |
50,000円 |
3,561円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。