高円寺サンハイム
東京都杉並区高円寺南3丁目15-1 | 築43年 | 8戸
最新データ
2017年4月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は126.1万円。周辺エリア平均（82.3万円）を53.2%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を39.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の73.1万/㎡から2017年は97.5万/㎡へ、2年間で33.4%上昇しました（年平均+16.7%）。直近3年では33.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の31%・20件）で、平均1,417万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,907万円、１Ｋは平均1,417万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
5件 |
3,435万 |
2,357万 |
4,993万 |
| １ＬＤＫ |
9件 |
3,858万 |
2,176万 |
6,800万 |
| １Ｋ |
20件 |
1,417万 |
863万 |
1,806万 |
| １Ｒ |
12件 |
1,817万 |
701万 |
3,046万 |
| ３ＬＤＫ |
3件 |
4,907万 |
2,822万 |
6,967万 |
| ２ＤＫ |
5件 |
2,756万 |
1,451万 |
3,506万 |
| １ＤＫ |
9件 |
1,614万 |
1,179万 |
2,514万 |
| ３ＤＫ |
2件 |
3,339万 |
2,671万 |
4,007万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区高円寺南3丁目15-1 |
|---|
| 築年月 | 1983年4月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 8戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.11m² ～ 68.11m² |
|---|
| 分譲会社 | 東建工業 |
|---|
| 施工会社 | 東建工業 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
高円寺駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 |
|---|
| 3LDK |
73.1万 |
55.3万 |
97.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2017年4月 |
- |
3LDK |
35㎡〜 |
4,790万 |
126.06万/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
4,690万 |
68.97万/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
55.28万/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
4,790万 |
70.33万/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
4,790万 |
75.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。