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日比谷ビル

東京都杉並区梅里2丁目9-9 | 築58年 | 27戸

推定相場
日比谷ビル
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-

賃料の推移

8万7万6万5万4万
2017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の50,167円から2023年には44,000円へ、12.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の23%・8件)で、平均3,260万円です。3LDKが最も高く平均4,678万円、1Kは平均982万円です。
1LDK
7件
2,285万
1K
4件
982万
2K
3件
1,164万
3LDK
6件
4,678万
1DK
5件
1,324万
2DK
2件
1,773万
2LDK
8件
3,260万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 7件 2,285万 1,592万 2,900万
1K 4件 982万 637万 1,265万
2K 3件 1,164万 1,062万 1,235万
3LDK 6件 4,678万 3,916万 5,367万
1DK 5件 1,324万 561万 1,886万
2DK 2件 1,773万 1,700万 1,845万
2LDK 8件 3,260万 2,133万 4,787万

物件概要

所在地東京都杉並区梅里2丁目9-9
築年月1968年8月(築58年)
構造鉄骨造
階建て8階建
総戸数27戸
専有面積55.73m² ~ 55.73m²
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新高円寺駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩3分

学区情報

小学校
堀之内小学校
中学校
松ノ木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日比谷ビル 1968 27戸 - -
レクシオシティ新高円寺 2003 28戸 121.6万 4,980万
プリンスハイツ新高円寺 2000 14戸 84.7万 5,980万
サンライズ梅里 1980 5戸 - -
ローヤルハイム 1974 61戸 35.6万 1,100万
モアグランデ高円寺南 1996 35戸 103.7万 3,920万
新高円寺パレス 1975 16戸 48.7万 1,980万
高円寺サンハイム 1983 8戸 126.1万 4,790万
エヴェナール高円寺2 1987 15戸 52.5万 1,050万
メゾン新高円寺 1985 34戸 59.0万 1,180万
トーシンフェニックス新高円寺参番館 2001 27戸 65.5万 1,700万

賃貸データ分析(10件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム(全体の70%)で、平均月額48,714円。1Rなら月額44,000円が相場です。
ワンルーム
48,714円
44,000〜55,000円
1R
44,000円
44,000〜44,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
6件
5〜8万
4件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2023年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,588円/㎡
2021年6月 中層 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,750円/㎡
2021年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,588円/㎡
2019年9月 中層 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,750円/㎡
2017年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,635円/㎡
2017年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,635円/㎡
2017年3月 中層 1DK 25㎡〜 70,000円 2,500円/㎡
2017年3月 中層 1R 15㎡〜 44,000円 2,635円/㎡
2017年3月 中層 1R 15㎡〜 44,000円 2,635円/㎡
2017年10月 高層 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,750円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。