ランドステージ新高円寺

東京都杉並区梅里2丁目13-1 | 築21年 | 23戸

推定相場

ランドステージ新高円寺

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

20132018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の64.1万/㎡から2023年は94万/㎡へ、10年間で46.6%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の65%・11件）で、平均5,929万円です。3LDKが最も高く平均6,544万円、2DKは平均4,742万円です。

1SLDK

11件

5,929万

2DK

2件

4,742万

3LDK

4件

6,544万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	11件	5,929万	4,944万	6,506万
2DK	2件	4,742万	4,718万	4,766万
3LDK	4件	6,544万	6,299万	6,723万

階数別の㎡単価

1-2階

88.4万/㎡

7件

3階以上

83万/㎡

10件

物件概要

所在地	東京都杉並区梅里2丁目13-1
築年月	2005年1月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	23戸
専有面積	33.40m² ～ 68.81m²
分譲会社	青山メインランド
施工会社	第一建設工業
管理会社	青山メイン企画
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新高円寺駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩5分

🚉

高円寺駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩17分

学区情報

小学校

堀ノ内小学校

中学校

松ノ木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ランドステージ新高円寺	2005	23戸	91.5万	5,480万
フェニックス新高円寺伍番館	2008	28戸	110.4万	2,180万
ドルフ新高円寺	1989	14戸	71.9万	2,500万
グランドメゾン高円寺南	1995	38戸	100.6万	5,880万
ベルハイム新高円寺	1993	27戸	80.1万	2,590万
メゾン新高円寺	1985	34戸	59.0万	1,180万
トーシンフェニックス新高円寺クアトロ	2002	47戸	95.3万	1,950万
プリンスハイツ新高円寺	2000	14戸	84.7万	5,980万
日比谷ビル	1968	27戸	-	-
サンライズ梅里	1980	5戸	-	-
レクシオシティ新高円寺	2003	28戸	121.6万	4,980万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2018	2019	2020	2021	2022	2023
1SLDK	-	71.5万	78.1万	85.5万	88.3万	86.5万	99.8万	94.0万
3LDK	-	-	-	83.3万	-	97.9万	97.9万	-
2DK	64.1万	-	-	82.5万	-	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	中層	1SLDK	55㎡〜	5,480万	91.49万/㎡
2023年2月	中層	1SLDK	55㎡〜	5,780万	96.5万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	60㎡〜	5,990万	97.93万/㎡
2022年10月	中層	1SLDK	55㎡〜	5,980万	99.84万/㎡
2021年1月	中層	1SLDK	55㎡〜	5,180万	86.48万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	60㎡〜	5,990万	97.93万/㎡
2020年1月	低層	1SLDK	55㎡〜	5,290万	88.32万/㎡
2019年9月	低層	1SLDK	55㎡〜	5,490万	91.66万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	65㎡〜	5,880万	85.46万/㎡
2019年2月	低層	1SLDK	55㎡〜	4,380万	73.13万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	65㎡〜	5,580万	81.1万/㎡
2019年11月	中層	2DK	50㎡〜	4,180万	82.51万/㎡
2019年11月	低層	1SLDK	55㎡〜	5,490万	91.66万/㎡
2018年9月	低層	1SLDK	55㎡〜	4,680万	78.13万/㎡
2014年12月	中層	1SLDK	55㎡〜	4,280万	71.46万/㎡
2014年10月	中層	1SLDK	55㎡〜	4,280万	71.46万/㎡
2013年1月	中層	2DK	45㎡〜	3,100万	64.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。