ベルハイム新高円寺の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万70万50万

2013201420152016

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の60.4万/㎡から2016年は80.1万/㎡へ、3年間で32.6%上昇しました（年平均+10.9%）。直近3年では34.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万5万

20142016201820212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の66,000円から2023年には90,000円へ、36.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

1DK

10件

3,042万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	10件	3,042万	2,466万	3,392万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は73.2万円で、1-3階（61.2万円）と比べて12.0万円（+19.6%）高くなっています。

1-3階

61.2万/㎡

6件

4-7階

73.2万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +12.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都杉並区松ノ木3丁目24-15
築年月	1993年8月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	27戸
専有面積	24.99m² ～ 50.96m²
分譲会社	三和ハウス
施工会社	泰洋建設
管理会社	クラシテ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新高円寺駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩6分

学区情報

小学校

堀之内小学校

中学校

松ノ木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルハイム新高円寺	1993	27戸	80.1万	2,590万
グランドメゾン高円寺南	1995	38戸	100.6万	5,880万
フェニックス新高円寺伍番館	2008	28戸	110.4万	2,180万
ドルフ新高円寺	1989	14戸	71.9万	2,500万
ランドステージ新高円寺	2005	23戸	91.5万	5,480万
クレアシオン新高円寺	1991	24戸	124.2万	4,180万
レガリス新高円寺	2023	29戸	-	-
ルーブル新高円寺	2000	29戸	85.2万	1,580万
トーシンフェニックス新高円寺クアトロ	2002	47戸	95.3万	1,950万
サンライズ梅里	1980	5戸	-	-
メゾン新高円寺	1985	34戸	59.0万	1,180万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016
1DK	60.4万	59.4万	80.1万	80.1万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年3月	中層	1DK	30㎡〜	2,590万	80.09万/㎡
2015年9月	中層	1DK	30㎡〜	2,590万	80.09万/㎡
2015年3月	中層	1DK	30㎡〜	2,590万	80.09万/㎡
2014年6月	中層	1DK	30㎡〜	1,980万	61.23万/㎡
2014年3月	中層	1DK	30㎡〜	2,080万	64.32万/㎡
2014年12月	中層	1DK	30㎡〜	1,700万	52.57万/㎡
2013年9月	中層	1DK	30㎡〜	2,100万	64.94万/㎡
2013年12月	中層	1DK	30㎡〜	1,850万	57.21万/㎡
2013年11月	中層	1DK	30㎡〜	1,880万	58.14万/㎡
2013年10月	中層	1DK	30㎡〜	1,980万	61.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の46%）で、平均月額93,727円。2LDKなら月額152,800円が相場です。

1K

65,500円

64,000〜66,000円

1DK

93,727円

88,000〜105,000円

2DK

124,250円

123,000〜125,000円

2LDK

152,800円

150,000〜155,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の38%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

4件

8〜10万

9件

10〜15万

6件

15〜20万

5件

全 24 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年5月	高層	1DK	30㎡〜	90,000円	2,783円/㎡
2023年4月	中層	1DK	30㎡〜	90,000円	2,783円/㎡
2021年9月	中層	1DK	30㎡〜	90,000円	2,783円/㎡
2020年10月	高層	2DK	40㎡〜	124,000円	3,057円/㎡
2018年7月	中層	1DK	30㎡〜	88,000円	2,721円/㎡
2018年6月	中層	2LDK	50㎡〜	150,000円	2,919円/㎡
2018年3月	中層	1DK	30㎡〜	98,000円	3,030円/㎡
2018年3月	中層	1DK	30㎡〜	100,000円	3,092円/㎡
2018年2月	中層	1DK	30㎡〜	105,000円	3,247円/㎡
2017年6月	高層	2DK	40㎡〜	125,000円	3,082円/㎡
2017年4月	中層	1DK	30㎡〜	88,000円	2,721円/㎡
2017年3月	中層	1DK	30㎡〜	94,000円	2,907円/㎡
2017年3月	中層	2LDK	50㎡〜	150,000円	2,919円/㎡
2017年3月	中層	1DK	30㎡〜	94,000円	2,938円/㎡
2017年3月	中層	1DK	30㎡〜	94,000円	2,907円/㎡
2017年1月	中層	2LDK	50㎡〜	155,000円	3,016円/㎡
2017年1月	中層	2LDK	50㎡〜	154,000円	2,997円/㎡
2016年4月	中層	2DK	40㎡〜	125,000円	2,823円/㎡
2016年3月	中層	2DK	40㎡〜	123,000円	2,778円/㎡
2015年8月	中層	2LDK	50㎡〜	155,000円	3,016円/㎡
2015年3月	低層	1K	25㎡〜	64,000円	2,560円/㎡
2015年1月	低層	1K	20㎡〜	66,000円	2,651円/㎡
2015年1月	低層	1K	25㎡〜	66,000円	2,640円/㎡
2014年4月	低層	1K	25㎡〜	66,000円	2,640円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。