新高円寺マンション

東京都杉並区阿佐谷南1丁目1-42 | 築56年 | 18戸

推定相場

新高円寺マンション

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2014201720232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の45万/㎡から2025年は65.2万/㎡へ、11年間で44.9%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では38.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の71%・12件）で、平均2,472万円です。3LDKが最も高く平均2,882万円、1LDKは平均2,472万円です。

1LDK

12件

2,472万

3LDK

5件

2,882万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	12件	2,472万	1,971万	2,945万
3LDK	5件	2,882万	1,916万	3,512万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は54.5万円で、1-3階（52.7万円）と比べて1.8万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

52.7万/㎡

17件

4-7階

54.5万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都杉並区阿佐谷南1丁目1-42
築年月	1970年5月（築56年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	18戸
専有面積	23.40m² ～ 90.86m²
分譲会社	大源興業
施工会社	佐藤秀工務店
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新高円寺駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩5分

🚉

高円寺駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩15分

学区情報

小学校

堀之内小学校

中学校

阿佐ヶ谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
新高円寺マンション	1970	18戸	65.2万	2,480万
メゾン・ド・エピナール	1985	20戸	69.2万	1,130万
トーシンフェニックス新高円寺参番館	2001	27戸	65.5万	1,700万
SWITCH新高円寺	2015	-	1323.0万	12,000万
エヴェナール高円寺２	1987	15戸	52.5万	1,050万
ワイエーハイツ阿佐谷	1975	27戸	-	-
リビオ阿佐谷南	2010	25戸	134.1万	5,500万
サンライズ梅里	1980	5戸	-	-
高円寺サンハイム	1983	8戸	126.1万	4,790万
アジールコート新高円寺	2020	64戸	-	-
スカイコート新高円寺	1998	39戸	67.4万	1,500万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2023	2024	2025
1LDK	-	41.6万	55.8万	50.9万	-	52.1万	65.2万
3LDK	-	-	53.1万	-	47.1万	35.2万	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	高層	1LDK	35㎡〜	2,480万	65.23万/㎡
2025年5月	低層	1LDK	35㎡〜	2,480万	65.23万/㎡
2024年1月	低層	1LDK	35㎡〜	1,980万	52.08万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	50㎡〜	1,925万	35.23万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	50㎡〜	2,250万	41.18万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	50㎡〜	2,900万	53.08万/㎡
2018年3月	中層	1LDK	40㎡〜	1,899万	47.13万/㎡
2018年1月	中層	1LDK	40㎡〜	2,199万	54.57万/㎡
2017年9月	中層	2LDK	55㎡〜	3,130万	53.33万/㎡
2017年7月	中層	1LDK	40㎡〜	1,999万	49.61万/㎡
2017年6月	中層	1LDK	40㎡〜	2,099万	52.09万/㎡
2017年4月	中層	1LDK	40㎡〜	2,199万	54.57万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	55㎡〜	2,980万	53.12万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	55㎡〜	2,980万	53.05万/㎡
2017年3月	中層	1LDK	40㎡〜	2,299万	57.05万/㎡
2017年2月	中層	1LDK	40㎡〜	2,399万	59.53万/㎡
2017年1月	中層	1LDK	40㎡〜	2,499万	62.01万/㎡
2016年5月	中層	1LDK	35㎡〜	1,580万	41.56万/㎡
2016年10月	中層	ー	40㎡〜	2,599万	64.49万/㎡
2014年12月	高層	4LDK	90㎡〜	4,090万	45.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。