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ヴォーガコルテ阿佐ヶ谷

東京都杉並区阿佐谷南1丁目3-15 | 築10年 | 54戸

推定相場
ヴォーガコルテ阿佐ヶ谷
最新データ
2026年3月
売買27件 / 賃貸44件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は118.3万円。周辺エリア平均（137.9万円）より14.2%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）を31.0%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万
201620182021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の90.2万/㎡から2026年は118.3万/㎡へ、10年間で31.2%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万
201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は85,750〜89,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の56%・15件）で、平均3,083万円です。1LDKが最も高く平均4,630万円、1Kは平均3,083万円です。
1K
15件
3,083万
1LDK
12件
4,630万
間取り件数平均価格最低最高
1K 15件 3,083万 2,868万 3,276万
1LDK 12件 4,630万 3,995万 5,021万

階数別の㎡単価

1-2階
105.1万/㎡
20件
3階以上
101.9万/㎡
7件

物件概要

所在地東京都杉並区阿佐谷南1丁目3-15
築年月2016年5月（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数54戸
専有面積25.78m² ～ 40.92m²
分譲会社PIM
施工会社福子工務店
管理会社ライフポート西洋
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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南阿佐ケ谷駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩8分
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新高円寺駅
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阿佐ケ谷駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩10分
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高円寺駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩14分
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東高円寺駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩21分

学区情報

小学校
杉並第六小学校
中学校
阿佐ヶ谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴォーガコルテ阿佐ヶ谷 2016 54戸 118.3万 3,050万
ライオンズガーデン阿佐ヶ谷 1994 40戸 117.4万 8,480万
南阿佐ヶ谷ハイム 1990 - 60.2万 3,380万
リビオ阿佐谷南 2010 25戸 134.1万 5,500万
スカイコート阿佐ヶ谷第５ 2007 21戸 79.5万 1,800万
ワイエーハイツ阿佐谷 1975 27戸 - -
クレッセント阿佐ヶ谷 1996 17戸 130.9万 7,980万
デュフレ阿佐ヶ谷 2017 23戸 130.1万 4,978万
ヴェローナ阿佐谷南 2006 25戸 109.0万 2,050万
メゾン・ド・エピナール 1985 20戸 69.2万 1,130万
マイキャッスル新高円寺 1996 51戸 163.0万 5,780万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
1K 102.9万 106.3万 104.7万 110.6万 108.6万 - 118.3万 118.3万
1LDK 99.8万 - 102.2万 109.5万 108.8万 107.3万 - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1K 25㎡〜 3,050万 118.31万/㎡
2025年12月 低層 1K 25㎡〜 3,050万 118.31万/㎡
2024年5月 低層 1LDK 40㎡〜 4,280万 104.6万/㎡
2024年4月 低層 1LDK 40㎡〜 4,500万 109.98万/㎡
2023年6月 低層 1K 25㎡〜 2,850万 110.56万/㎡
2023年5月 低層 1K 25㎡〜 2,700万 104.74万/㎡
2023年12月 低層 1K 25㎡〜 2,850万 110.56万/㎡
2023年12月 中層 1LDK 40㎡〜 4,450万 108.75万/㎡
2022年3月 中層 1LDK 40㎡〜 4,480万 109.49万/㎡
2022年12月 低層 1K 25㎡〜 2,850万 110.56万/㎡
2021年8月 低層 1LDK 40㎡〜 4,180万 102.16万/㎡
2021年12月 低層 1K 25㎡〜 2,700万 104.74万/㎡
2019年8月 低層 1K 25㎡〜 2,700万 104.74万/㎡
2019年3月 低層 1K 25㎡〜 2,780万 107.84万/㎡
2018年9月 低層 1K 25㎡〜 2,480万 96.2万/㎡
2018年8月 低層 1K 25㎡〜 2,780万 107.84万/㎡
2018年7月 低層 1K 25㎡〜 2,480万 96.2万/㎡
2018年6月 低層 1K 25㎡〜 2,780万 107.84万/㎡
2018年4月 低層 1K 25㎡〜 2,740万 106.29万/㎡
2018年2月 中層 1LDK 40㎡〜 4,190万 102.4万/㎡
2018年1月 中層 1LDK 40㎡〜 3,980万 97.27万/㎡
2017年9月 中層 1LDK 40㎡〜 4,260万 104.11万/㎡
2017年7月 中層 1LDK 40㎡〜 3,980万 97.27万/㎡
2017年5月 中層 1LDK 40㎡〜 3,840万 93.85万/㎡
2017年4月 低層 1LDK 40㎡〜 3,390万 82.85万/㎡
2017年10月 低層 1K 25㎡〜 2,780万 107.84万/㎡
2016年12月 低層 1LDK 40㎡〜 3,690万 90.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（44件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額85,705円。
1K
85,705円
77,000〜95,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
43件
全 44 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 中層 1K 25㎡〜 93,000円 3,607円/㎡
2025年4月 低層 1K 25㎡〜 81,000円 3,142円/㎡
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 95,000円 3,685円/㎡
2024年5月 低層 1K 25㎡〜 88,000円 3,413円/㎡
2024年4月 低層 1K 25㎡〜 86,000円 3,336円/㎡
2024年10月 中層 1K 25㎡〜 90,000円 3,491円/㎡
2023年8月 低層 1K 25㎡〜 86,000円 3,336円/㎡
2023年7月 低層 1K 25㎡〜 81,000円 3,142円/㎡
2023年5月 低層 1K 25㎡〜 92,000円 3,569円/㎡
2023年5月 低層 1K 25㎡〜 82,000円 3,181円/㎡
2023年2月 低層 1K 25㎡〜 86,000円 3,336円/㎡
2022年9月 低層 1K 25㎡〜 84,000円 3,258円/㎡
2022年6月 中層 1K 25㎡〜 83,000円 3,220円/㎡
2022年3月 低層 1K 25㎡〜 82,000円 3,181円/㎡
2022年2月 中層 1K 25㎡〜 82,000円 3,181円/㎡
2022年10月 中層 1K 25㎡〜 82,000円 3,181円/㎡
2021年6月 中層 1K 25㎡〜 88,000円 3,413円/㎡
2021年2月 低層 1K 25㎡〜 86,000円 3,336円/㎡
2021年12月 中層 1K 25㎡〜 88,000円 3,413円/㎡
2020年7月 中層 1K 25㎡〜 82,000円 3,181円/㎡
2020年3月 低層 1K 25㎡〜 86,000円 3,336円/㎡
2020年10月 中層 1K 25㎡〜 88,000円 3,413円/㎡
2019年8月 低層 1K 25㎡〜 86,000円 3,336円/㎡
2019年7月 低層 1K 25㎡〜 82,000円 3,181円/㎡
2019年7月 低層 1K 25㎡〜 82,000円 3,181円/㎡
2019年7月 低層 1K 25㎡〜 77,000円 2,987円/㎡
2019年3月 中層 1K 25㎡〜 88,000円 3,413円/㎡
2019年2月 低層 1K 25㎡〜 86,000円 3,336円/㎡
2019年10月 中層 1K 25㎡〜 87,000円 3,375円/㎡
2019年10月 中層 1K 25㎡〜 88,000円 3,413円/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。