メゾンドポリピエ

東京都杉並区高円寺南3丁目27-14 | 築43年 | 34戸

推定相場

メゾンドポリピエ

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の55.6万/㎡から2026年は75.7万/㎡へ、12年間で36.0%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は53,667〜52,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の85%・17件）で、平均994万円です。1Kが最も高く平均1,058万円、1Rは平均994万円です。

17件

994万

3件

1,058万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	17件	994万	839万	1,167万
1K	3件	1,058万	700万	1,273万

物件概要

所在地	東京都杉並区高円寺南3丁目27-14
築年月	1983年10月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	34戸
専有面積	10.92m² ～ 15.60m²
施工会社	真柄建設
管理会社	プレストサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新高円寺駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩9分

🚉

高円寺駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩10分

学区情報

小学校

杉並区立杉並第六小学校

中学校

杉並区立阿佐ヶ谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾンドポリピエ	1983	34戸	75.7万	880万
スカイコート阿佐ヶ谷第５	2007	21戸	79.5万	1,800万
トーシンフェニックス高円寺クアトロ	2006	25戸	87.7万	1,800万
リビオ阿佐谷南	2010	25戸	134.1万	5,500万
ザパームス高円寺	1996	15戸	89.2万	7,300万
ステージ高円寺	1994	27戸	89.6万	4,998万
ヴォーガコルテ阿佐ヶ谷	2016	54戸	118.3万	3,050万
ライオンズガーデン阿佐ヶ谷	1994	40戸	117.4万	8,480万
高円寺サンハイム	1983	8戸	126.1万	4,790万
ホワイトハウス高円寺	1985	-	-	-
高円寺南パールマンション	1972	36戸	63.9万	3,280万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

18件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2022	2023	2025	2026
1R	59.5万	70.8万	67.0万	69.9万	84.9万	74.2万	-	75.7万
1K	-	67.3万	-	-	-	-	54.0万	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1R	10㎡〜	880万	75.67万/㎡
2026年2月	中層	1R	10㎡〜	880万	75.67万/㎡
2025年7月	低層	1K	10㎡〜	700万	54.02万/㎡
2023年2月	中層	1R	10㎡〜	790万	72.35万/㎡
2023年1月	中層	1R	10㎡〜	830万	76.01万/㎡
2022年12月	中層	1R	10㎡〜	880万	80.59万/㎡
2022年11月	中層	1R	10㎡〜	920万	84.25万/㎡
2022年10月	中層	1R	10㎡〜	980万	89.75万/㎡
2020年1月	中層	1R	10㎡〜	890万	69.92万/㎡
2019年2月	中層	1R	10㎡〜	780万	60.19万/㎡
2019年11月	中層	1R	10㎡〜	940万	73.85万/㎡
2017年6月	中層	1R	10㎡〜	980万	71.28万/㎡
2017年3月	中層	1K	15㎡〜	1,020万	65.39万/㎡
2017年3月	中層	1R	10㎡〜	950万	69.1万/㎡
2017年1月	中層	1K	15㎡〜	1,080万	69.24万/㎡
2017年1月	中層	1R	10㎡〜	990万	72.01万/㎡
2016年9月	中層	1R	10㎡〜	780万	56.73万/㎡
2016年9月	中層	1R	10㎡〜	918万	70.84万/㎡
2016年1月	低層	1R	10㎡〜	700万	50.91万/㎡
2014年3月	中層	1R	10㎡〜	708万	55.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（94件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の81%）で、平均月額50,125円。1Kなら月額53,000円が相場です。

ワンルーム

50,125円

42,000〜68,600円

51,667円

42,000〜58,000円

53,000円

49,000〜60,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

40件

5〜8万

54件

全 94 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	ワンルーム	10㎡〜	52,000円	3,647円/㎡
2025年6月	低層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,858円/㎡
2025年4月	低層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,684円/㎡
2025年10月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,571円/㎡
2025年10月	低層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,684円/㎡
2024年7月	低層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,366円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	3,097円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,226円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	10㎡〜	44,000円	3,517円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,491円/㎡
2024年1月	低層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,366円/㎡
2024年1月	中層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,609円/㎡
2024年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,455円/㎡
2024年12月	中層	ワンルーム	10㎡〜	56,000円	4,399円/㎡
2024年12月	中層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,759円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,506円/㎡
2023年9月	低層	1K	10㎡〜	50,000円	3,354円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	43,000円	3,318円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	3,269円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,491円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,366円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,082円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,491円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	3,854円/㎡
2023年3月	低層	1K	10㎡〜	49,000円	3,286円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	43,000円	3,127円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	3,269円/㎡
2023年12月	低層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,757円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	10㎡〜	59,000円	4,011円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,419円/㎡

他 64 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。