ザパームス高円寺
東京都杉並区高円寺南3丁目32-14 | 築30年 | 15戸
最新データ
2024年5月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は89.2万円。周辺エリア平均（82.3万円）を8.4%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）より1.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201120132016202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の55.6万/㎡から2024年は89.2万/㎡へ、13年間で60.4%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では19.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の63%・12件）で、平均7,331万円です。3SLDKが最も高く平均13,030万円、4LDKは平均7,331万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
8,743万 |
8,478万 |
9,008万 |
| 3SLDK |
2件 |
13,030万 |
13,030万 |
13,030万 |
| 4LDK |
12件 |
7,331万 |
6,268万 |
8,702万 |
| 5LDK |
3件 |
11,263万 |
8,917万 |
15,373万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区高円寺南3丁目32-14 |
|---|
| 築年月 | 1996年10月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.52m² ～ 111.21m² |
|---|
| 分譲会社 | 東誠不動産 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | トーセイ・コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
高円寺駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
- |
73.4万 |
70.6万 |
71.5万 |
89.0万 |
- |
- |
89.2万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
74.5万 |
71.8万 |
- |
| 5LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
7,300万 |
89.2万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
2SLDK |
110㎡〜 |
7,980万 |
71.76万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
2SLDK |
110㎡〜 |
8,280万 |
74.46万/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
7,280万 |
88.96万/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
5,850万 |
71.49万/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
5,980万 |
73.07万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
5,680万 |
69.41万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
5,680万 |
69.41万/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
6,080万 |
74.3万/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
5,880万 |
71.85万/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
6,880万 |
84.07万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
5,880万 |
71.85万/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
5,300万 |
64.76万/㎡ |
| 2015年5月 |
- |
3SLDK |
110㎡〜 |
9,950万 |
89.48万/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
3SLDK |
110㎡〜 |
9,950万 |
89.48万/㎡ |
| 2013年8月 |
- |
5LDK |
110㎡〜 |
10,000万 |
89.93万/㎡ |
| 2013年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
59.28万/㎡ |
| 2012年1月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
5,000万 |
61.1万/㎡ |
| 2011年7月 |
- |
5LDK |
110㎡〜 |
5,990万 |
53.87万/㎡ |
| 2011年7月 |
- |
5LDK |
110㎡〜 |
6,380万 |
57.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。