高円寺ニューナショナルコート
東京都杉並区高円寺南3丁目47-8 | 築45年 | 65戸
最新データ
2025年8月
売買26件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は86.0万円。周辺エリア平均（82.3万円）を4.5%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）より4.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の57.2万/㎡から2025年は85.4万/㎡へ、11年間で49.1%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・8件）で、平均6,394万円です。4LDKが最も高く平均6,484万円、1LDKは平均3,190万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
3,190万 |
3,190万 |
3,190万 |
| 1SLDK |
3件 |
4,584万 |
4,178万 |
4,896万 |
| 2LDK |
6件 |
5,283万 |
4,219万 |
6,299万 |
| 3LDK |
8件 |
6,394万 |
5,004万 |
9,290万 |
| 4LDK |
5件 |
6,484万 |
5,249万 |
7,915万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区高円寺南3丁目47-8 |
|---|
| 築年月 | 1981年8月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 65戸 |
|---|
| 専有面積 | 37.11m² ～ 171.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 宅地開発 |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
高円寺駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 高円寺ニューナショナルコート |
1981 |
65戸 |
86.0万 |
3,190万 |
| パルコーポフジ |
1983 |
18戸 |
35.2万 |
750万 |
| 高円寺ナショナルコート |
1979 |
55戸 |
124.8万 |
6,580万 |
| ニュー高円寺マンション |
1971 |
35戸 |
70.9万 |
1,900万 |
| 高円寺パレスハイツ |
1977 |
32戸 |
107.7万 |
5,480万 |
| ラインビルド高円寺 |
1983 |
70戸 |
96.1万 |
1,850万 |
| 藤和シティホームズ高円寺 |
1996 |
26戸 |
168.6万 |
11,480万 |
| グランスイート高円寺 |
2012 |
41戸 |
131.3万 |
6,980万 |
| トーシンフェニックス高円寺参番館 |
2002 |
35戸 |
115.0万 |
2,590万 |
| ラヴェンナ高円寺 |
1996 |
23戸 |
151.4万 |
5,999万 |
| トーシンフェニックス高円寺弐番館 |
2001 |
62戸 |
114.7万 |
3,380万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
70.4万 |
62.1万 |
64.4万 |
85.9万 |
- |
84.1万 |
| 4LDK |
- |
53.8万 |
- |
- |
- |
67.5万 |
62.0万 |
- |
| 1SLDK |
- |
- |
- |
- |
82.1万 |
- |
80.3万 |
- |
| 2LDK |
68.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,190万 |
85.97万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
110㎡〜 |
9,290万 |
84.14万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,190万 |
85.97万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
4LDK |
110㎡〜 |
6,850万 |
62.04万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
4,198万 |
80.35万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
4LDK |
110㎡〜 |
6,850万 |
62.04万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
4LDK |
110㎡〜 |
7,450万 |
67.47万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,830万 |
85.91万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,600万 |
64.36万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
4,300万 |
80.21万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,600万 |
64.36万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
4,500万 |
83.95万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,330万 |
61.26万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,480万 |
62.99万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,880万 |
70.43万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,650万 |
56.35万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
4,980万 |
51.23万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,680万 |
74.63万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,580万 |
66.78万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,780万 |
70.51万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
66.01万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,580万 |
67.49万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
73.38万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,780万 |
70.43万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,980万 |
57.24万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
ー |
60㎡〜 |
3,580万 |
57.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。