ラヴェンナ高円寺の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

170万130万90万50万

201020132015201920242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の62.6万/㎡から2026年は151.4万/㎡へ、16年間で141.9%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では35.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

1LDK

33件

4,458万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	33件	4,458万	3,514万	5,999万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は87.7万円で、1-5階（87.6万円）と比べて0.1万円（+0.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

87.6万/㎡

12件

6-10階

112.8万/㎡

6件

11-20階

87.7万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都杉並区高円寺南4丁目22-4
築年月	1996年10月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	23戸
専有面積	39.00m² ～ 39.63m²
分譲会社	小川建設
施工会社	小川建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高円寺駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩2分

🚉

新高円寺駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩10分

学区情報

小学校

区立杉並第八小学校

中学校

区立高円寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラヴェンナ高円寺	1996	23戸	151.4万	5,999万
トーシンフェニックス高円寺参番館	2002	35戸	115.0万	2,590万
ニュー高円寺マンション	1971	35戸	70.9万	1,900万
高円寺パレスハイツ	1977	32戸	107.7万	5,480万
プラウド高円寺	2013	40戸	160.0万	11,980万
恒陽サンクレスト高円寺	1986	41戸	82.5万	1,690万
藤和シティホームズ高円寺	1996	26戸	168.6万	11,480万
グローベルザ高円寺プレミアム	2017	43戸	134.3万	5,480万
リリーベル高円寺駅前サーモス	2006	46戸	117.4万	5,980万
高円寺ナショナルコート	1979	55戸	124.8万	6,580万
トーシンフェニックス高円寺弐番館	2001	62戸	114.7万	3,380万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2019	2020	2024	2025	2026
1LDK	81.2万	82.4万	88.8万	95.4万	89.6万	111.7万	115.0万	151.4万

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	5,999万	151.38万/㎡
2026年1月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	5,999万	151.38万/㎡
2025年9月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	4,490万	113.3万/㎡
2025年8月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	4,780万	120.62万/㎡
2025年3月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	4,480万	113.05万/㎡
2025年3月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	4,480万	113.05万/㎡
2024年9月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	4,698万	118.55万/㎡
2024年5月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	3,780万	95.39万/㎡
2024年11月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	4,800万	121.13万/㎡
2020年8月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	3,820万	96.4万/㎡
2020年6月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	3,280万	82.77万/㎡
2019年10月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	3,780万	95.39万/㎡
2016年5月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	3,380万	85.29万/㎡
2016年4月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	3,480万	87.82万/㎡
2016年2月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	3,680万	92.86万/㎡
2016年1月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	3,780万	95.39万/㎡
2016年10月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	3,280万	82.77万/㎡
2015年8月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	2,980万	75.2万/㎡
2015年5月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	2,980万	75.2万/㎡
2015年4月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	3,080万	77.72万/㎡
2015年2月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	3,200万	80.75万/㎡
2015年12月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	3,380万	85.29万/㎡
2015年10月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	3,980万	100.43万/㎡
2014年9月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	3,190万	80.5万/㎡
2014年4月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	3,190万	81.8万/㎡
2013年8月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	2,980万	75.2万/㎡
2013年8月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	2,580万	65.11万/㎡
2013年7月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	2,780万	70.15万/㎡
2013年4月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	2,820万	71.16万/㎡
2013年3月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	2,880万	72.68万/㎡
2013年11月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	3,190万	80.5万/㎡
2011年3月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	2,850万	71.92万/㎡
2010年12月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	2,480万	62.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。