グローベルザ高円寺プレミアム
東京都杉並区高円寺南4丁目5-7 | 築9年 | 43戸
売買㎡単価の推移
160万140万120万100万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の112.5万/㎡から2024年は138万/㎡へ、3年間で22.7%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万13万11万9万
2017202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は116,000〜121,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の33%・15件）で、平均7,026万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,430万円、1Kは平均3,195万円です。
２ＬＤＫ
7,026万
15件
１Ｋ
3,213万
6件
３ＬＤＫ
11,430万
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,138万
3件
１ＬＤＫ
4,761万
6件
1K
3,195万
2件
1DK
4,421万
2件
1LDK
5,365万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 15件 | 7,026万 | 5,590万 | 8,700万 |
| １Ｋ | 6件 | 3,213万 | 2,808万 | 3,800万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 11,430万 | 6,851万 | 15,000万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 6,138万 | 5,780万 | 6,418万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 4,761万 | 3,455万 | 5,515万 |
| 1K | 2件 | 3,195万 | 3,054万 | 3,336万 |
| 1DK | 2件 | 4,421万 | 4,260万 | 4,582万 |
| 1LDK | 4件 | 5,365万 | 5,031万 | 5,796万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
130.6万/㎡
4-7階
3件
128.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区高円寺南4丁目5-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-10（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 25.11m² ～ 40.80m² |
| 分譲会社 | プロスペクト |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
高円寺駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
🚉
徒歩9分
新高円寺駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
杉並区小学校学区
中学校
杉並区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローベルザ高円寺プレミアム | 2017 | 43戸 | 134.3万 | 5,480万 |
| 高円寺カーネル | 1972 | - | - | - |
| パークウェル高円寺 | 2005 | 29戸 | 106.3万 | 2,100万 |
| プラウド高円寺 | 2013 | 40戸 | 160.0万 | 11,980万 |
| ラヴェンナ高円寺 | 1996 | 23戸 | 151.4万 | 5,999万 |
| トーシンフェニックス高円寺弐番館 | 2001 | 62戸 | 114.7万 | 3,380万 |
| 藤和シティホームズ高円寺 | 1996 | 26戸 | 168.6万 | 11,480万 |
| プレールドゥーク高円寺２ | 2014 | 59戸 | 110.0万 | 4,500万 |
| トーシンフェニックス高円寺参番館 | 2002 | 35戸 | 115.0万 | 2,590万 |
| グランスイート高円寺 | 2012 | 41戸 | 131.3万 | 6,980万 |
| ニュー高円寺マンション | 1971 | 35戸 | 70.9万 | 1,900万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 143.6万 | 138.0万 |
| 1DK | - | 135.5万 | 129.1万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,780万 | 141.67万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,480万 | 134.32万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,800万 | 145.15万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,980万 | 129.06万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,700万 | 142.13万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 4,180万 | 135.54万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,700万 | 107.53万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,950万 | 117.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の72%）で、平均月額104,962円。1LDKなら月額133,700円が相場です。
1K
100,000〜115,000円
104,962円
1LDK
125,000〜140,000円
133,700円
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,233円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 4,102円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,181円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,580円/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,181円/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,341円/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 125,000円 | 3,780円/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 4,102円/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,982円/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,982円/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,341円/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 125,000円 | 3,780円/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,233円/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,982円/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,181円/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 4,102円/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 138,500円 | 3,917円/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 107,500円 | 4,281円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。