藤和シティホームズ高円寺
東京都杉並区高円寺南4丁目5-1 | 築30年 | 26戸
売買㎡単価の推移
190万150万110万70万30万
200920172020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の68.7万/㎡から2026年は168.6万/㎡へ、17年間で145.3%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では55.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
7,454万 |
5,765万 |
11,480万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区高円寺南4丁目5-1 |
|---|
| 築年月 | 1996年6月（築30年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.11m² ～ 84.81m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 松井建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
高円寺駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 藤和シティホームズ高円寺 |
1996 |
26戸 |
168.6万 |
11,480万 |
| グランスイート高円寺 |
2012 |
41戸 |
131.3万 |
6,980万 |
| トーシンフェニックス高円寺弐番館 |
2001 |
62戸 |
114.7万 |
3,380万 |
| プレールドゥーク高円寺２ |
2014 |
59戸 |
110.0万 |
4,500万 |
| ニュー高円寺マンション |
1971 |
35戸 |
70.9万 |
1,900万 |
| サンライフ高円寺 |
1972 |
90戸 |
73.7万 |
2,850万 |
| ラヴェンナ高円寺 |
1996 |
23戸 |
151.4万 |
5,999万 |
| トーシンフェニックス高円寺参番館 |
2002 |
35戸 |
115.0万 |
2,590万 |
| グローベルザ高円寺プレミアム |
2017 |
43戸 |
134.3万 |
5,480万 |
| 高円寺パレスハイツ |
1977 |
32戸 |
107.7万 |
5,480万 |
| プレミスト高円寺 |
2014 |
51戸 |
160.1万 |
8,880万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
79.0万 |
92.3万 |
96.6万 |
- |
105.4万 |
108.4万 |
123.0万 |
168.6万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
11,480万 |
168.55万/㎡ |
| 2025年10月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
8,380万 |
123.04万/㎡ |
| 2024年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,380万 |
108.36万/㎡ |
| 2023年8月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,180万 |
105.42万/㎡ |
| 2022年6月 |
7〜8階 |
2LDK |
65㎡〜 |
7,880万 |
113.91万/㎡ |
| 2021年2月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,680万 |
96.57万/㎡ |
| 2020年3月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,990万 |
87.95万/㎡ |
| 2020年11月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,680万 |
96.57万/㎡ |
| 2018年3月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,380万 |
78.99万/㎡ |
| 2017年6月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,280万 |
77.53万/㎡ |
| 2013年7月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,180万 |
76.06万/㎡ |
| 2013年1月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,750万 |
55.06万/㎡ |
| 2009年4月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,380万 |
64.31万/㎡ |
| 2009年10月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
73.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。