ステージ高円寺
東京都杉並区高円寺南3丁目24-28 | 築32年 | 27戸
最新データ
2024年4月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は89.6万円。周辺エリア平均（82.3万円）を8.8%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）より0.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万
2014201520232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の69.3万/㎡から2024年は89.6万/㎡へ、10年間で29.2%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では29.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の26%・21件）で、平均1,568万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,421万円、１Ｒは平均1,232万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
7件 |
3,941万 |
2,918万 |
5,772万 |
| １Ｒ |
4件 |
1,232万 |
561万 |
2,067万 |
| ３ＬＤＫ |
15件 |
6,744万 |
4,714万 |
8,418万 |
| １ＤＫ |
11件 |
2,979万 |
1,886万 |
3,771万 |
| ２ＬＤＫ |
18件 |
5,592万 |
4,286万 |
6,510万 |
| １Ｋ |
21件 |
1,568万 |
870万 |
2,357万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
3件 |
6,727万 |
5,512万 |
8,499万 |
| ４ＬＤＫ |
3件 |
7,421万 |
6,967万 |
8,329万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区高円寺南3丁目24-28 |
|---|
| 築年月 | 1994年1月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.14m² ～ 60.75m² |
|---|
| 分譲会社 | ヒューザー ウメザワ商事 |
|---|
| 施工会社 | 冨士工 |
|---|
| 管理会社 | ハウジングサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
高円寺駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
69.3万 |
- |
98.2万 |
89.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
4,998万 |
89.56万/㎡ |
| 2023年8月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
5,480万 |
98.2万/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
4,200万 |
69.14万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
3,680万 |
66.61万/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
72.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。