カーロヴィッラ高円寺の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万

201320152016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の67.9万/㎡から2019年は76.5万/㎡へ、6年間で12.8%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の78,400円から2023年には73,000円へ、6.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の81%・13件）で、平均2,044万円です。1Kが最も高く平均2,044万円、1Rは平均1,986万円です。

1R

3件

1,986万

1K

13件

2,044万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	1,986万	1,783万	2,226万
1K	13件	2,044万	1,862万	2,279万

階数別の㎡単価

1-2階

78.9万/㎡

8件

3階以上

75.8万/㎡

8件

物件概要

所在地	東京都杉並区高円寺南3丁目51-7
築年月	2007年3月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	13戸
専有面積	18.32m² ～ 23.04m²
分譲会社	プロパティー・インベストメント・マネージャーズ
施工会社	丸善建設工業
管理会社	ライフポート西洋
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高円寺駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩7分

学区情報

小学校

杉並第六小学校

中学校

阿佐ヶ谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
カーロヴィッラ高円寺	2007	13戸	78.2万	1,650万
フェニックス高円寺壱番館	2000	41戸	79.3万	1,990万
トーシンフェニックス高円寺クアトロ	2006	25戸	87.7万	1,800万
高円寺南パールマンション	1972	36戸	63.9万	3,280万
パルムメゾン高円寺	1990	12戸	65.7万	880万
ホワイトハウス高円寺	1985	-	-	-
高円寺ハイム	1987	6戸	-	-
マイステージ高円寺	1991	12戸	88.6万	2,280万
パルコーポフジ	1983	18戸	35.2万	750万
ザパームス高円寺	1996	15戸	89.2万	7,300万
メゾンドポリピエ	1983	34戸	75.7万	880万

売買データ分析（16件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2017	2018	2019
1K	67.9万	83.6万	75.8万	78.5万	78.2万	78.2万
1R	-	80.6万	84.1万	-	-	74.9万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年6月	低層	1K	20㎡〜	1,650万	78.2万/㎡
2019年3月	低層	1R	20㎡〜	1,580万	74.89万/㎡
2018年12月	低層	1K	20㎡〜	1,650万	78.2万/㎡
2017年4月	低層	1K	20㎡〜	1,830万	83.91万/㎡
2017年11月	低層	1K	20㎡〜	1,580万	73.05万/㎡
2017年10月	低層	1K	20㎡〜	1,700万	78.6万/㎡
2016年9月	低層	1R	15㎡〜	1,540万	84.07万/㎡
2016年9月	中層	1K	20㎡〜	1,800万	78.13万/㎡
2016年8月	中層	1K	20㎡〜	1,490万	71.6万/㎡
2016年7月	中層	1K	20㎡〜	1,540万	74.01万/㎡
2016年5月	中層	1K	20㎡〜	1,580万	75.93万/㎡
2016年4月	中層	1K	20㎡〜	1,599万	76.84万/㎡
2016年4月	中層	1K	20㎡〜	1,630万	78.33万/㎡
2015年4月	中層	1K	20㎡〜	1,740万	83.62万/㎡
2015年11月	低層	1R	20㎡〜	1,700万	80.57万/㎡
2013年7月	中層	1K	20㎡〜	1,480万	67.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（50件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の54%）で、平均月額75,630円。1Kなら月額75,630円が相場です。

ワンルーム

75,700円

72,000〜85,000円

1R

77,154円

70,000〜90,000円

1K

75,630円

71,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

41件

8〜10万

9件

全 50 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,329円/㎡
2023年1月	中層	1K	15㎡〜	74,000円	4,039円/㎡
2022年3月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,472円/㎡
2022年12月	中層	ワンルーム	20㎡〜	72,000円	3,460円/㎡
2021年9月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,439円/㎡
2021年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	74,000円	3,556円/㎡
2021年4月	中層	1K	15㎡〜	74,000円	4,039円/㎡
2020年4月	低層	ワンルーム	20㎡〜	72,000円	3,460円/㎡
2020年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	85,000円	3,689円/㎡
2019年3月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,439円/㎡
2019年1月	中層	ワンルーム	20㎡〜	85,000円	3,689円/㎡
2018年8月	中層	1K	20㎡〜	71,000円	3,256円/㎡
2018年8月	中層	1K	20㎡〜	71,000円	3,282円/㎡
2018年7月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,439円/㎡
2018年7月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,468円/㎡
2018年6月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,699円/㎡
2018年6月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,668円/㎡
2018年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	72,000円	3,460円/㎡
2018年2月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,421円/㎡
2018年1月	低層	ワンルーム	20㎡〜	73,000円	3,508円/㎡
2018年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	74,000円	3,556円/㎡
2018年10月	低層	ワンルーム	20㎡〜	77,000円	3,700円/㎡
2017年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	73,000円	3,508円/㎡
2017年4月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,439円/㎡
2017年4月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,560円/㎡
2017年4月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,668円/㎡
2016年8月	中層	1R	20㎡〜	90,000円	3,906円/㎡
2016年6月	中層	1R	15㎡〜	74,000円	4,039円/㎡
2016年5月	中層	1R	15㎡〜	77,000円	4,203円/㎡
2016年3月	中層	1R	20㎡〜	76,000円	3,652円/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。