パルムメゾン高円寺
東京都杉並区高円寺北3丁目6-4 | 築36年 | 12戸
最新データ
2025年7月
売買10件 / 賃貸16件
本マンションの㎡単価は65.7万円。周辺エリア平均（87.7万円）より25.1%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より27.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20142016201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の50.8万/㎡から2025年は65.7万/㎡へ、11年間で29.4%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万
2013201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の49,000円から2021年には51,500円へ、5.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の46%・13件）で、平均1,674万円です。１Ｒが最も高く平均1,763万円、1Rは平均1,010万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
13件 |
1,674万 |
1,021万 |
3,590万 |
| １Ｒ |
5件 |
1,763万 |
595万 |
3,583万 |
| 1R |
10件 |
1,010万 |
880万 |
1,088万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区高円寺北3丁目6-4 |
|---|
| 築年月 | 1990年2月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
アクセス
🚉
高円寺駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|
| 1R |
50.8万 |
64.2万 |
69.0万 |
65.7万 |
65.7万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
- |
1R |
10㎡〜 |
880万 |
65.68万/㎡ |
| 2020年8月 |
- |
1R |
10㎡〜 |
880万 |
65.68万/㎡ |
| 2020年4月 |
- |
1R |
10㎡〜 |
880万 |
65.68万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
1R |
10㎡〜 |
930万 |
69.41万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
1R |
10㎡〜 |
920万 |
68.66万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
1R |
10㎡〜 |
930万 |
69.41万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
1R |
10㎡〜 |
920万 |
68.66万/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
1R |
10㎡〜 |
860万 |
64.18万/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
1R |
10㎡〜 |
860万 |
64.18万/㎡ |
| 2014年1月 |
- |
1R |
10㎡〜 |
680万 |
50.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の88%）で、平均月額54,786円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年1月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
53,000円 |
3,533円/㎡ |
| 2021年11月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
50,000円 |
3,333円/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
ワンルーム |
10㎡〜 |
53,000円 |
4,006円/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
60,000円 |
3,071円/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
60,000円 |
3,333円/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
55,000円 |
3,667円/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
55,000円 |
3,235円/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
ワンルーム |
10㎡〜 |
53,000円 |
3,955円/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
ワンルーム |
10㎡〜 |
58,000円 |
4,361円/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
ワンルーム |
10㎡〜 |
48,000円 |
3,359円/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
ワンルーム |
10㎡〜 |
52,000円 |
4,506円/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
ワンルーム |
10㎡〜 |
47,000円 |
4,073円/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
60,000円 |
3,333円/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
63,000円 |
3,500円/㎡ |
| 2014年4月 |
- |
1R |
10㎡〜 |
47,000円 |
4,073円/㎡ |
| 2013年10月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
49,000円 |
2,876円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。