高円寺ハイム
東京都杉並区高円寺北4丁目11-6 | 築39年 | 6戸
賃料の推移
8万7万6万5万
20142017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の60,000円から2023年には53,000円へ、11.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の53%・17件）で、平均1,321万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,924万円、１Ｋは平均1,321万円です。
１Ｒ
2,228万
5件
２ＤＫ
4,112万
2件
１ＬＤＫ
2,944万
3件
１ＤＫ
1,961万
3件
１Ｋ
1,321万
17件
３ＬＤＫ
4,924万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 5件 | 2,228万 | 600万 | 4,000万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,112万 | 3,700万 | 4,524万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 2,944万 | 2,083万 | 4,200万 |
| １ＤＫ | 3件 | 1,961万 | 1,713万 | 2,306万 |
| １Ｋ | 17件 | 1,321万 | 965万 | 1,923万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 4,924万 | 4,496万 | 5,352万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区高円寺北4丁目11-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-04（築39年） |
| 構造 | 木造 |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 68.41m² ～ 72.09m² |
| 管理会社 | ハリマライフサポート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
高円寺駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
🚉
徒歩18分
新高円寺駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
杉並区立馬橋小学校
中学校
杉並区立杉森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 高円寺ハイム | 1987 | 6戸 | - | - |
| 産業住宅高円寺アパート | 1963 | - | - | - |
| ロアール高円寺 | 2004 | 35戸 | 102.6万 | 2,200万 |
| パルムメゾン高円寺 | 1990 | 12戸 | 65.7万 | 880万 |
| 馬橋公園グリーンハイツ | 1993 | 11戸 | 91.1万 | 3,280万 |
| 秀和高円寺レジデンス | 1971 | - | - | - |
| カーロヴィッラ高円寺 | 2007 | 13戸 | 78.2万 | 1,650万 |
| マイステージ高円寺 | 1991 | 12戸 | 88.6万 | 2,280万 |
| パークウェル高円寺弐番館 | 2005 | 28戸 | 96.4万 | 2,080万 |
| ハイネス南阿佐谷 | 1979 | 7戸 | 87.2万 | 5,480万 |
| トーシンフェニックス高円寺クアトロ | 2006 | 25戸 | 87.7万 | 1,800万 |
杉並区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.9万円 | 3,851円 | 9,786 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 3,787円 | 3,591 |
| 2K/2DK | 11.5万円 | 3,003円 | 1,019 |
| 2LDK | 21.1万円 | 3,663円 | 1,481 |
| 3LDK+ | 24.0万円 | 3,053円 | 622 |
賃貸データ分析（32件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の81%）で、平均月額62,962円。1Kなら月額62,962円が相場です。
ワンルーム
53,000〜60,000円
57,200円
1K
53,000〜70,000円
62,962円
全 32 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | - | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,650円/㎡ |
| 2023年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,000円 | 2,945円/㎡ |
| 2022年6月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,524円/㎡ |
| 2022年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 2,945円/㎡ |
| 2021年8月 | - | ワンル��ム | 15㎡〜 | 53,000円 | 2,945円/㎡ |
| 2021年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2020年4月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2020年11月 | - | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 3,150円/㎡ |
| 2020年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2020年10月 | - | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,250円/㎡ |
| 2018年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,105円/㎡ |
| 2018年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,955円/㎡ |
| 2018年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,046円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,158円/㎡ |
| 2017年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,105円/㎡ |
| 2017年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,158円/㎡ |
| 2016年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,043円/㎡ |
| 2016年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,826円/㎡ |
| 2016年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,965円/㎡ |
| 2016年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 3,063円/㎡ |
| 2016年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 3,050円/㎡ |
| 2016年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,406円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 3,063円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,211円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 3,150円/㎡ |
| 2016年12月 | - | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,310円/㎡ |
| 2016年11月 | - | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,913円/㎡ |
| 2016年11月 | - | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,458円/㎡ |
| 2016年10月 | - | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,091円/㎡ |
| 2016年10月 | - | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,259円/㎡ |
他 2 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。