マイステージ高円寺
東京都杉並区高円寺北3丁目8-6 | 築35年 | 12戸
最新データ
2022年8月
売買11件 / 賃貸23件
本マンションの㎡単価は88.6万円。周辺エリア平均（87.7万円）を1.1%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）より1.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
20182019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の77万/㎡から2022年は83.8万/㎡へ、4年間で8.8%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
9万7万5万
201320152017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の50,000円から2024年には79,000円へ、58.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
10件 |
2,187万 |
1,818万 |
2,589万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区高円寺北3丁目8-6 |
|---|
| 築年月 | 1991年9月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 17.20m² ～ 25.73m² |
|---|
| 施工会社 | 旭建築工業 |
|---|
| 管理会社 | 翔家 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
高円寺駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 1K |
77.0万 |
73.1万 |
77.9万 |
68.2万 |
83.8万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年8月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
2,280万 |
88.62万/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
2,380万 |
92.5万/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
1,680万 |
65.3万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
2,280万 |
88.62万/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
1R |
20㎡〜 |
1,580万 |
65.48万/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
1,620万 |
67.14万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
1,670万 |
69.21万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
1,880万 |
77.92万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
1,880万 |
73.07万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
1,980万 |
76.96万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
1,980万 |
76.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（23件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の78%）で、平均月額67,656円。1Kなら月額67,656円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 23 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年9月 |
- |
ワンルーム |
25㎡〜 |
79,000円 |
3,070円/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
79,000円 |
3,070円/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
50,900円 |
2,959円/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
80,000円 |
3,315円/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
51,900円 |
3,017円/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
80,000円 |
3,315円/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
70,000円 |
2,901円/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
60,000円 |
3,245円/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
60,000円 |
3,567円/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
75,000円 |
3,108円/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
76,000円 |
3,150円/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
75,000円 |
2,915円/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
75,000円 |
3,108円/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
ワンルーム |
20㎡〜 |
74,000円 |
3,067円/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
75,000円 |
3,108円/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
58,000円 |
3,372円/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
75,000円 |
3,108円/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
75,000円 |
3,108円/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
58,000円 |
3,372円/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
52,000円 |
3,023円/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
1R |
20㎡〜 |
75,000円 |
3,108円/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
58,000円 |
3,372円/㎡ |
| 2013年8月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
50,000円 |
2,907円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。