アールブラン高円寺
東京都杉並区高円寺北3丁目17-10 | 築20年 | 42戸
最新データ
2025年12月
売買17件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は136.3万円。周辺エリア平均（87.7万円）を55.4%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を50.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
200920132016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の87.6万/㎡から2025年は136.3万/㎡へ、16年間で55.6%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の59%・10件）で、平均7,640万円です。3LDKが最も高く平均7,817万円、1LDKは平均6,704万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
5件 |
6,704万 |
5,222万 |
8,180万 |
| 2LDK |
10件 |
7,640万 |
6,887万 |
9,240万 |
| 3LDK |
2件 |
7,817万 |
7,437万 |
8,196万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区高円寺北3丁目17-10 |
|---|
| 築年月 | 2006年6月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.14m² ～ 81.99m² |
|---|
| 分譲会社 | モリモト |
|---|
| 施工会社 | 佐藤秀 |
|---|
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
高円寺駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アールブラン高円寺 |
2006 |
42戸 |
136.3万 |
8,180万 |
| スターハイツ高円寺 |
1983 |
27戸 |
77.4万 |
1,980万 |
| メゾン高円寺 |
1973 |
20戸 |
33.2万 |
950万 |
| 高円寺ローヤルコーポ |
1970 |
30戸 |
42.3万 |
1,490万 |
| ダイナシティ高円寺２ |
2008 |
51戸 |
127.2万 |
4,180万 |
| ライオンズプラザ高円寺 |
1981 |
39戸 |
80.3万 |
1,650万 |
| 大橋マンション |
1972 |
9戸 |
65.4万 |
2,590万 |
| パークウェル高円寺弐番館 |
2005 |
28戸 |
96.4万 |
2,080万 |
| マイステージ高円寺 |
1991 |
12戸 |
88.6万 |
2,280万 |
| キャニオンプラザ大須賀 |
1982 |
17戸 |
53.2万 |
2,500万 |
| リリーベル高円寺スクエア |
2003 |
28戸 |
126.4万 |
15,550万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
97.5万 |
- |
88.0万 |
- |
- |
- |
136.3万 |
| 2LDK |
79.9万 |
86.0万 |
- |
- |
117.1万 |
123.9万 |
128.2万 |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
8,180万 |
136.29万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,580万 |
128.22万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
7,480万 |
123.89万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,780万 |
117.1万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
5,280万 |
87.98万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,880万 |
80.16万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
88.34万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,600万 |
81.45万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
86.01万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
4,580万 |
100.93万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
4,999万 |
110.16万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,500万 |
74.53万/㎡ |
| 2013年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,480万 |
81.4万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,680万 |
83.83万/㎡ |
| 2011年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,180万 |
80.44万/㎡ |
| 2009年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,400万 |
83.85万/㎡ |
| 2009年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,880万 |
91.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の75%）で、平均月額146,667円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年4月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
162,000円 |
3,232円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
150,000円 |
2,500円/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
150,000円 |
3,261円/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
140,000円 |
2,333円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。