大橋マンション
東京都杉並区高円寺北3丁目25-18 | 築54年 | 9戸
最新データ
2024年9月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は65.4万円。周辺エリア平均（87.7万円）より25.4%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より27.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20162019202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の50.8万/㎡から2024年は66.2万/㎡へ、8年間で30.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の21%・13件）で、平均1,377万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,065万円、１Ｋは平均1,377万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＤＫ |
12件 |
2,604万 |
1,120万 |
3,771万 |
| １ＬＤＫ |
10件 |
2,965万 |
1,100万 |
4,800万 |
| ２ＬＤＫ |
4件 |
3,065万 |
1,908万 |
3,981万 |
| １ＤＫ |
8件 |
1,547万 |
632万 |
2,258万 |
| １Ｋ |
13件 |
1,377万 |
790万 |
2,530万 |
| １Ｒ |
2件 |
2,311万 |
1,459万 |
3,162万 |
| 1LDK |
11件 |
2,591万 |
2,372万 |
2,777万 |
| 2DK |
3件 |
2,657万 |
2,249万 |
2,966万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区高円寺北3丁目25-18 |
|---|
| 築年月 | 1972年10月（築54年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 37.00m² ～ 42.00m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
高円寺駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 大橋マンション |
1972 |
9戸 |
65.4万 |
2,590万 |
| 高円寺ローヤルコーポ |
1970 |
30戸 |
42.3万 |
1,490万 |
| キャニオンプラザ大須賀 |
1982 |
17戸 |
53.2万 |
2,500万 |
| 高円寺サニーマンション |
1970 |
34戸 |
71.0万 |
2,480万 |
| メゾン高円寺 |
1973 |
20戸 |
33.2万 |
950万 |
| スターハイツ高円寺 |
1983 |
27戸 |
77.4万 |
1,980万 |
| アールブラン高円寺 |
2006 |
42戸 |
136.3万 |
8,180万 |
| リリーベル高円寺スクエア |
2003 |
28戸 |
126.4万 |
15,550万 |
| 第２美美マンション |
1974 |
11戸 |
57.9万 |
1,180万 |
| 鶴屋高円寺迦葉マンション |
1985 |
15戸 |
88.4万 |
2,980万 |
| ライオンズプラザ高円寺 |
1981 |
39戸 |
80.3万 |
1,650万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 2DK |
53.3万 |
- |
- |
- |
62.4万 |
| 1LDK |
- |
55.1万 |
64.3万 |
61.7万 |
68.8万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,980万 |
70.96万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,790万 |
70.48万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,260万 |
53.81万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,790万 |
70.48万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,590万 |
65.43万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,280万 |
61.63万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,390万 |
60.37万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,490万 |
67.3万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,390万 |
60.37万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,180万 |
58.92万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,280万 |
61.63万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,380万 |
64.33万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,180万 |
55.07万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,180万 |
53.28万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3K |
40㎡〜 |
1,980万 |
48.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。