グレイス阿佐ヶ谷の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万

201320162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の35.6万/㎡から2025年は73.6万/㎡へ、12年間で106.9%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では21.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万

201420162018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の54,000円から2025年には60,500円へ、12.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

1R

22件

1,144万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	22件	1,144万	860万	1,631万

階数別の㎡単価

1-2階

62.9万/㎡

15件

3階以上

62.8万/㎡

7件

物件概要

所在地	東京都杉並区阿佐谷南1丁目33-28
築年月	1987年10月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	32戸
専有面積	16.01m² ～ 16.32m²
分譲会社	富士建
施工会社	冨士工
管理会社	ケイエヌ・マネージメント
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南阿佐ケ谷駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩5分

🚉

阿佐ケ谷駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩5分

学区情報

小学校

杉並第七小学校

中学校

阿佐ヶ谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グレイス阿佐ヶ谷	1987	32戸	73.6万	1,180万
グランヴァン阿佐ヶ谷	1991	21戸	72.7万	1,200万
藤和阿佐ケ谷ホームズ	1983	10戸	66.9万	5,780万
ユニーブル阿佐ヶ谷南	2001	42戸	101.7万	3,480万
阿佐ケ谷マンション	1968	56戸	47.9万	3,290万
トーシンフェニックスマンション阿佐ヶ谷	1991	20戸	71.9万	1,150万
阿佐谷パールマンション	1970	18戸	66.0万	3,799万
ラミアール南阿佐ヶ谷	1989	23戸	78.8万	3,580万
コンファーレ南阿佐ヶ谷アベニーダ	2004	26戸	142.9万	7,280万
スターロワイヤル阿佐ヶ谷	1986	24戸	93.1万	5,180万
ウィルローズ阿佐ヶ谷	2003	28戸	106.3万	3,500万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

13件

1,000〜2,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1R	62.1万	64.0万	60.3万	67.3万	93.5万	60.5万	93.5万	73.6万

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	-	1R	15㎡〜	1,180万	73.57万/㎡
2024年12月	-	1R	15㎡〜	1,500万	93.52万/㎡
2023年5月	-	1R	15㎡〜	975万	60.53万/㎡
2023年12月	-	1R	15㎡〜	975万	60.53万/㎡
2022年1月	-	1R	15㎡〜	1,499万	93.46万/㎡
2021年6月	-	1R	15㎡〜	1,080万	67.34万/㎡
2020年7月	-	1R	15㎡〜	1,090万	66.79万/㎡
2020年7月	-	1R	15㎡〜	980万	60.84万/㎡
2020年7月	-	1R	15㎡〜	940万	57.6万/㎡
2020年5月	-	1R	15㎡〜	1,050万	65.18万/㎡
2020年2月	-	1R	15㎡〜	830万	50.86万/㎡
2019年9月	-	1R	15㎡〜	990万	61.73万/㎡
2019年5月	-	1R	15㎡〜	1,050万	65.18万/㎡
2019年11月	-	1R	15㎡〜	1,050万	65.18万/㎡
2017年7月	-	1R	15㎡〜	930万	57.99万/㎡
2017年6月	-	1R	15㎡〜	890万	55.49万/㎡
2017年6月	-	1R	15㎡〜	980万	61.1万/㎡
2017年5月	-	1R	15㎡〜	1,290万	80.43万/㎡
2017年11月	-	1R	15㎡〜	890万	55.25万/㎡
2016年3月	-	1R	15㎡〜	680万	42.22万/㎡
2014年12月	-	1R	15㎡〜	850万	53万/㎡
2013年12月	-	1R	15㎡〜	580万	35.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（53件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の62%）で、平均月額60,576円。1Kなら月額62,500円が相場です。

ワンルーム

60,576円

52,000〜65,000円

1R

54,056円

48,000〜62,000円

1K

62,500円

60,000〜65,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

4件

5〜8万

49件

全 53 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	-	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,741円/㎡
2025年7月	-	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,615円/㎡
2025年6月	-	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,990円/㎡
2025年3月	-	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,615円/㎡
2024年1月	-	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,865円/㎡
2023年8月	-	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,741円/㎡
2023年5月	-	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,983円/㎡
2023年11月	-	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,616円/㎡
2022年7月	-	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,429円/㎡
2022年7月	-	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,435円/㎡
2022年3月	-	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,677円/㎡
2022年2月	-	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,799円/㎡
2021年6月	-	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,615円/㎡
2021年5月	-	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,865円/㎡
2021年4月	-	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,741円/㎡
2021年2月	-	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,681円/㎡
2021年11月	-	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,865円/㎡
2020年9月	-	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,922円/㎡
2020年7月	-	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,600円/㎡
2020年6月	-	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,493円/㎡
2020年5月	-	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,983円/㎡
2020年5月	-	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,724円/㎡
2020年5月	-	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,228円/㎡
2020年4月	-	1K	15㎡〜	65,000円	3,988円/㎡
2020年4月	-	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,677円/㎡
2020年3月	-	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,848円/㎡
2020年2月	-	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,983円/㎡
2020年1月	-	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,865円/㎡
2020年11月	-	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,741円/㎡
2018年8月	-	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,983円/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。