キングダム阿佐ヶ谷
東京都杉並区阿佐谷北2丁目36-1 | 築48年 | 23戸
賃料の推移
16万14万12万10万8万
20152016201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の114,000円から2022年には100,000円へ、12.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
２Ｋ
1,789万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２Ｋ | 2件 | 1,789万 | 1,315万 | 2,262万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区阿佐谷北2丁目36-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-08（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 29.52m² ～ 40.00m² |
| 分譲会社 | 横川ビル |
| 施工会社 | 辰村組 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
阿佐ケ谷駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
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徒歩11分
南阿佐ケ谷駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
杉並第一小学校
中学校
杉森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キングダム阿佐ヶ谷 | 1978 | 23戸 | - | - |
| コスモ阿佐ヶ谷ロイヤルフォルム | 1999 | 67戸 | 165.2万 | 10,900万 |
| ロイヤルマンション | 1979 | 5戸 | 45.8万 | 2,980万 |
| プレセダンヒルズ阿佐ヶ谷 | 2017 | 25戸 | 116.8万 | 2,980万 |
| カーサフェリス阿佐ヶ谷 | 2005 | 26戸 | 93.9万 | 5,280万 |
| 杉野ビル | 1978 | - | - | - |
| 阿佐谷北口ビル | 1991 | 13戸 | 135.3万 | 5,780万 |
| デュオスカーラ阿佐ヶ谷２ | 2002 | 46戸 | 141.6万 | 4,680万 |
| アクシアス阿佐ヶ谷 | 2004 | 36戸 | 154.7万 | 8,280万 |
| ダイアパレス阿佐谷 | 1991 | 26戸 | 64.4万 | 1,040万 |
| 松竹阿佐ヶ谷コーポ | 1969 | 21戸 | 49.5万 | 2,980万 |
杉並区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.9万円 | 3,851円 | 9,786 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 3,787円 | 3,591 |
| 2K/2DK | 11.5万円 | 3,003円 | 1,019 |
| 2LDK | 21.1万円 | 3,663円 | 1,481 |
| 3LDK+ | 24.0万円 | 3,053円 | 622 |
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の82%）で、平均月額110,222円。
1LDK
100,000〜118,000円
110,222円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
9件
15〜20万
1件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,750円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,813円/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1LDK | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,387円/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 150,000円 | 2,608円/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 118,000円 | 2,863円/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 118,000円 | 2,863円/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 118,000円 | 2,863円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,750円/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 118,000円 | 2,863円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。