ローレルコート中杉通り

東京都中野区白鷺2丁目6-25 | 築17年 | 40戸

推定相場

ローレルコート中杉通り

売買㎡単価の推移

100万80万60万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の87.5万/㎡から2025年は76.8万/㎡へ、10年間で12.2%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・29件）で、平均6,118万円です。4LDKが最も高く平均7,555万円、3LDKは平均6,118万円です。

3LDK

29件

6,118万

4LDK

3件

7,555万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	29件	6,118万	5,180万	8,856万
4LDK	3件	7,555万	7,280万	7,692万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は75.6万円で、1-3階（74.8万円）と比べて0.8万円（+1.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

74.8万/㎡

26件

4-7階

75.6万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都中野区白鷺2丁目6-25
築年月	2009年12月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	40戸
専有面積	62.73m² ～ 94.78m²
分譲会社	近鉄不動産
施工会社	東レ建設
管理会社	近鉄住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鷺ノ宮駅

西武新宿線

徒歩8分

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阿佐ケ谷駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩18分

学区情報

小学校

西中野小学校

中学校

北中野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローレルコート中杉通り	2009	40戸	76.8万	7,280万
ジェノヴィア鷺ノ宮スカイガーデン	2019	58戸	95.4万	2,900万
エルヴィエントアース阿佐ヶ谷北	2007	24戸	-	-
グローイングコート中野白鷺	2000	15戸	58.3万	5,990万
コンファーレ白鷺	2005	42戸	101.5万	7,200万
ガーデン阿佐ヶ谷	1996	46戸	101.5万	5,580万
イルサント阿佐ヶ谷	2000	25戸	108.3万	5,698万
セザール第三鷺ノ宮	2002	29戸	81.3万	5,980万
メイゾン阿佐ヶ谷北	1994	15戸	90.8万	5,480万
ヴェラハイツ白鷺	1992	16戸	87.0万	3,980万
プレスティージ白鷺	1995	11戸	45.8万	3,780万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

20件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	-	-	73.7万	-	-	-	-	76.8万
3LDK	71.2万	75.5万	72.4万	70.8万	85.8万	78.1万	83.7万	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	4LDK	90㎡〜	7,280万	76.82万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	70㎡〜	5,880万	83.65万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	70㎡〜	5,680万	76.25万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	70㎡〜	5,250万	74.67万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	70㎡〜	5,250万	74.67万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	70㎡〜	5,980万	80.27万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	70㎡〜	5,480万	77.94万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	70㎡〜	5,980万	85.04万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	70㎡〜	5,480万	77.94万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	60㎡〜	5,210万	83.06万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	70㎡〜	6,030万	85.75万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.84万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.82万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	60㎡〜	4,980万	78.16万/㎡
2020年8月	中層	4LDK	90㎡〜	6,980万	73.65万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.82万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	70㎡〜	4,780万	67.98万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	70㎡〜	4,700万	66.84万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	60㎡〜	4,980万	78.16万/㎡
2020年11月	中層	4LDK	90㎡〜	6,980万	73.65万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	80㎡〜	6,280万	78.39万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	70㎡〜	5,100万	72.53万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	70㎡〜	5,100万	72.53万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	70㎡〜	5,480万	77.94万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,650万	63.06万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	70㎡〜	5,480万	74.31万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	70㎡〜	5,480万	77.94万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	70㎡〜	4,780万	64.82万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	70㎡〜	4,980万	67.53万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	70㎡〜	5,200万	73.95万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	70㎡〜	4,880万	69.4万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	70㎡〜	4,680万	66.56万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	70㎡〜	6,150万	87.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。