コンファーレ白鷺
東京都中野区白鷺1丁目9-8 | 築21年 | 42戸
最新データ
2026年1月
売買30件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は101.5万円。周辺エリア平均（79.2万円）を28.1%上回って、中野区全体の平均（91.4万円）を11.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201020132019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の55.7万/㎡から2026年は101.5万/㎡へ、16年間で82.3%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では24.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・12件）で、平均6,478万円です。3LDKが最も高く平均6,478万円、1LDKは平均4,251万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
8件 |
4,251万 |
3,783万 |
4,629万 |
| 2LDK |
10件 |
4,871万 |
3,977万 |
5,910万 |
| 3LDK |
12件 |
6,478万 |
5,268万 |
7,354万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区白鷺1丁目9-8 |
|---|
| 築年月 | 2005年3月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.08m² ～ 87.78m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和ハウス |
|---|
| 施工会社 | 新日本建設 |
|---|
| 管理会社 | 南海ビルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
阿佐ケ谷駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩20分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コンファーレ白鷺 |
2005 |
42戸 |
101.5万 |
7,200万 |
| ローレルコート中杉通り |
2009 |
40戸 |
76.8万 |
7,280万 |
| ジェノヴィア鷺ノ宮スカイガーデン |
2019 |
58戸 |
95.4万 |
2,900万 |
| エルヴィエントアース阿佐ヶ谷北 |
2007 |
24戸 |
- |
- |
| セザール第三鷺ノ宮 |
2002 |
29戸 |
81.3万 |
5,980万 |
| グローイングコート中野白鷺 |
2000 |
15戸 |
58.3万 |
5,990万 |
| ガーデン阿佐ヶ谷 |
1996 |
46戸 |
101.5万 |
5,580万 |
| イルサント阿佐ヶ谷 |
2000 |
25戸 |
108.3万 |
5,698万 |
| プレスティージ白鷺 |
1995 |
11戸 |
45.8万 |
3,780万 |
| ヴェラハイツ白鷺 |
1992 |
16戸 |
87.0万 |
3,980万 |
| グローベルザシーズン鷺ノ宮パークス |
2012 |
38戸 |
136.8万 |
6,490万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
74.0万 |
71.1万 |
- |
- |
84.3万 |
91.5万 |
101.5万 |
| 2LDK |
61.7万 |
- |
74.5万 |
79.5万 |
85.4万 |
79.8万 |
- |
- |
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,200万 |
101.5万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,490万 |
91.49万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
84.3万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,500万 |
79.82万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,500万 |
79.82万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,960万 |
87.98万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,690万 |
83.19万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,790万 |
84.97万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,480万 |
79.47万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
71.07万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
74.46万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
79.71万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
68.21万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
61.73万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
61.73万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
65万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
56.43万/㎡ |
| 2013年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.95万/㎡ |
| 2013年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,090万 |
54.42万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
56.94万/㎡ |
| 2013年12月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,480万 |
61.03万/㎡ |
| 2012年9月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,380万 |
58.57万/㎡ |
| 2012年8月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,480万 |
61.03万/㎡ |
| 2012年11月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,700万 |
61.06万/㎡ |
| 2011年7月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,580万 |
58.35万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,630万 |
59.48万/㎡ |
| 2011年3月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,150万 |
48.63万/㎡ |
| 2011年3月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,270万 |
51.34万/㎡ |
| 2011年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
55.72万/㎡ |
| 2010年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,950万 |
55.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。