白鷺ハイム２号棟

東京都中野区白鷺2丁目13-2 | 築56年 | 207戸

推定相場

白鷺ハイム２号棟

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2015201820202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の43.2万/㎡から2025年は60.5万/㎡へ、10年間で40.1%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では41.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・18件）で、平均4,562万円です。2LDKが最も高く平均4,835万円、3LDKは平均4,562万円です。

2LDK

2件

4,835万

3LDK

18件

4,562万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	4,835万	4,549万	5,120万
3LDK	18件	4,562万	2,733万	6,307万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は47.8万円で、1-3階（44.2万円）と比べて3.6万円（+8.1%）高くなっています。

1-3階

44.2万/㎡

14件

4-7階

47.8万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都中野区白鷺2丁目13-2
築年月	1970年7月（築56年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	207戸
専有面積	70.22m² ～ 136.22m²
分譲会社	住友商事
施工会社	鹿島建設
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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鷺ノ宮駅

西武新宿線

徒歩10分

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阿佐ケ谷駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩19分

学区情報

小学校

中野区立西中野小学校

中学校

中野区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
白鷺ハイム２号棟	1970	207戸	60.5万	5,190万
ハウス白鷺	1972	16戸	58.9万	3,990万
白鷺ハイム４号棟	1970	206戸	36.5万	4,850万
白鷺ハイム３号棟	1970	206戸	55.5万	3,899万
グローイングコート中野白鷺	2000	15戸	58.3万	5,990万
メイゾン阿佐ヶ谷北	1994	15戸	90.8万	5,480万
メゾン杉並	1984	12戸	-	-
ガーデン阿佐ヶ谷	1996	46戸	101.5万	5,580万
エルヴィエントアース阿佐ヶ谷北	2007	24戸	-	-
ジェノヴィア鷺ノ宮スカイガーデン	2019	58戸	95.4万	2,900万
イルサント阿佐ヶ谷	2000	25戸	108.3万	5,698万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2022	2025
3LDK	43.2万	41.2万	40.5万	43.1万	42.8万	53.5万	60.5万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	高層	3LDK	85㎡〜	5,190万	60.45万/㎡
2022年3月	中層	2LDK	70㎡〜	3,980万	56.68万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	85㎡〜	4,590万	53.46万/㎡
2022年10月	高層	2LDK	85㎡〜	4,480万	52.18万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	75㎡〜	3,750万	47.25万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	85㎡〜	3,750万	43.68万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.25万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,900万	49.14万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	90㎡〜	3,480万	36.87万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,750万	47.25万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	85㎡〜	3,750万	43.68万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	85㎡〜	3,980万	46.36万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	135㎡〜	4,980万	36.56万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	85㎡〜	3,750万	43.68万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	90㎡〜	3,480万	36.87万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	85㎡〜	3,980万	46.36万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	85㎡〜	4,280万	49.85万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	85㎡〜	3,480万	40.54万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	100㎡〜	4,180万	41.19万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	100㎡〜	4,380万	43.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。