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コーポ本天沼

東京都杉並区本天沼3丁目44-14 | 築49年 | 27戸

推定相場
コーポ本天沼
最新データ
2019年6月
売買9件 / 賃貸51件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.2万円。周辺エリア平均（66.8万円）より42.9%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より57.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201420152016201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の39.6万/㎡から2019年は38.2万/㎡へ、5年間で3.7%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では28.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

10万8万6万
20132016201820212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の63,000円から2023年には71,300円へ、13.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・4件）で、平均3,572万円です。2LDKが最も高く平均3,572万円、1LDKは平均1,685万円です。
1LDK
2件
1,685万
2LDK
4件
3,572万
3LDK
2件
3,198万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 1,685万 1,626万 1,744万
2LDK 4件 3,572万 3,248万 3,844万
3LDK 2件 3,198万 2,530万 3,866万

階数別の㎡単価

1-3階
36.1万/㎡
3件
4-7階
35.2万/㎡
6件

物件概要

所在地東京都杉並区本天沼3丁目44-14
築年月1977年6月（築49年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数27戸
専有面積49.62m² ～ 94.43m²
分譲会社集住計画研究会
施工会社可児建設
管理会社サニーライフ
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
下井草駅
西武新宿線
徒歩10分

学区情報

小学校
沓掛小学校
中学校
中瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コーポ本天沼 1977 27戸 38.2万 2,480万
ジョイフル下井草 1991 39戸 64.6万 1,050万
モナーク杉並下井草 2004 19戸 79.9万 4,880万
ルーブル下井草弐番館 2007 36戸 76.7万 2,320万
杉並下井草ヒルズ 1998 27戸 69.9万 5,290万
第一中商マンション 1977 6戸 27.3万 980万
下井草コーポラス 1963 16戸 32.0万 1,375万
下井草サンハイツ 1971 48戸 44.8万 1,490万
パレホームズ下井草 2005 19戸 73.8万 1,580万
ル・シヴァン下井草 1991 23戸 50.7万 890万
ベルパティオ杉並本天沼 2007 27戸 108.7万 9,880万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420152016201720182019
3LDK - - 34.0万 - 36.1万 -
1LDK - - - 29.8万 27.8万 -
2LDK 39.6万 34.8万 - - - -
全 9 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2019年6月 低層 3DK 60㎡〜 2,480万 38.17万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 90㎡〜 3,280万 36.11万/㎡
2018年1月 中層 1LDK 45㎡〜 1,380万 27.82万/㎡
2017年5月 中層 1LDK 45㎡〜 1,480万 29.83万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 55㎡〜 2,000万 34.05万/㎡
2015年11月 中層 2LDK 70㎡〜 2,480万 34.82万/㎡
2014年9月 高層 2LDK 65㎡〜 2,480万 35.91万/㎡
2014年4月 高層 2LDK 60㎡〜 2,480万 40.13万/㎡
2014年2月 高層 2LDK 60㎡〜 2,650万 42.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（51件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の86%）で、平均月額71,545円。2Kなら月額78,200円が相場です。
1K
71,545円
63,000〜82,000円
1LDK
79,000円
79,000〜79,000円
2K
78,200円
70,000〜87,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
48件
8〜10万
3件
全 51 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,524円/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,656円/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,713円/㎡
2023年11月 低層 1K 20㎡〜 66,000円 3,000円/㎡
2023年11月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,286円/㎡
2023年11月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,136円/㎡
2023年11月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,557円/㎡
2023年11月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,273円/㎡
2023年10月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,363円/㎡
2023年10月 低層 1K 20㎡〜 68,000円 3,091円/㎡
2022年3月 低層 1K 20㎡〜 68,000円 3,053円/㎡
2022年11月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,450円/㎡
2022年11月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,429円/㎡
2022年10月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,233円/㎡
2022年10月 低層 1K 25㎡〜 78,000円 3,065円/㎡
2022年10月 低層 1K 30㎡〜 78,000円 2,600円/㎡
2021年3月 低層 2K 30㎡〜 75,000円 2,500円/㎡
2021年2月 低層 2K 30㎡〜 87,000円 2,900円/㎡
2019年3月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,413円/㎡
2019年3月 低層 1K 20㎡〜 73,000円 3,120円/㎡
2019年3月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,455円/㎡
2019年3月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,248円/㎡
2019年3月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,750円/㎡
2019年3月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,273円/㎡
2019年2月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,077円/㎡
2019年2月 低層 1K 20㎡〜 71,000円 3,034円/㎡
2019年2月 低層 1K 20㎡〜 71,000円 3,550円/㎡
2018年9月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 2,949円/㎡
2018年9月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,098円/㎡
2018年6月 低層 2K 30㎡〜 82,000円 2,733円/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。