アンベリール中野鷺ノ宮

東京都中野区白鷺3丁目15-20 | 築7年 | 27戸

推定相場

アンベリール中野鷺ノ宮

売買㎡単価の推移

140万130万120万110万100万

20212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の122.7万/㎡から2025年は110.3万/㎡へ、4年間で10.1%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では12.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

14万11万8万5万

20192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2019年の87,700円から2026年には106,800円へ、21.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・5件）で、平均7,327万円です。４ＬＤＫが最も高く平均9,507万円、1Kは平均3,329万円です。

３ＬＤＫ

5件

7,327万

４ＬＤＫ

2件

9,507万

１Ｋ

2件

3,657万

2件

3,552万

4件

3,329万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	5件	7,327万	6,833万	7,596万
４ＬＤＫ	2件	9,507万	9,299万	9,715万
１Ｋ	2件	3,657万	3,543万	3,771万
1R	2件	3,552万	3,447万	3,656万
1K	4件	3,329万	2,840万	3,727万

物件概要

所在地	東京都中野区白鷺3丁目15-20
築年月	2019年12月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	27戸
専有面積	25.47m² ～ 25.75m²
施工会社	エス・エー・エス
管理会社	日神管財
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

中野区小学校学区

中学校

中野区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アンベリール中野鷺ノ宮	2019	27戸	110.3万	2,840万
ルーブル中野白鷺	2006	30戸	93.3万	1,920万
ビアンヌール白鷺	1998	36戸	57.0万	5,580万
ＭＡＣ鷺宮ホームズ	1987	15戸	57.1万	1,480万
ビバリーホームズ鷺宮	2017	34戸	-	-
サンヴェール鷺ノ宮	1996	69戸	76.1万	5,720万
ヴィルヌーブ鷺宮	1996	79戸	88.3万	5,180万
ルーブル鷺宮参番館	2007	34戸	65.4万	2,650万
プラウド鷺宮コートテラス	2011	37戸	94.1万	6,799万
ヴァースクレイシアアイズ中野鷺宮	2024	35戸	-	-
テラス鷺ノ宮ラディウス	2000	48戸	81.0万	5,580万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023	2024	2025
1K	122.7万	122.7万	117.4万	-	110.3万
1R	-	-	135.8万	129.6万	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	1K	25㎡〜	2,840万	110.3万/㎡
2024年7月	低層	1R	25㎡〜	3,300万	129.57万/㎡
2023年7月	中層	1K	25㎡〜	2,990万	117.4万/㎡
2023年4月	低層	1R	25㎡〜	3,460万	135.85万/㎡
2022年4月	低層	1K	25㎡〜	3,140万	122.66万/㎡
2021年10月	低層	1K	25㎡〜	3,140万	122.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（129件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の65%）で、平均月額95,310円。1Kなら月額95,310円が相場です。

ワンルーム

90,239円

66,000〜117,000円

95,310円

75,000〜124,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

14件

8〜10万

74件

10〜15万

41件

全 129 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	中層	1K	25㎡〜	124,000円	4,817円/㎡
2026年2月	中層	1K	25㎡〜	121,000円	4,701円/㎡
2026年2月	中層	1K	25㎡〜	98,000円	3,807円/㎡
2026年2月	中層	1K	25㎡〜	98,000円	3,807円/㎡
2026年1月	低層	ワンルーム	25㎡〜	93,000円	3,651円/㎡
2025年8月	中層	1K	25㎡〜	96,000円	3,750円/㎡
2025年6月	低層	ワンルーム	25㎡〜	85,000円	3,301円/㎡
2025年5月	低層	ワンルーム	25㎡〜	114,000円	4,453円/㎡
2025年5月	低層	ワンルーム	25㎡〜	85,000円	3,337円/㎡
2025年4月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,534円/㎡
2025年4月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,495円/㎡
2025年4月	低層	ワンルーム	25㎡〜	117,000円	4,570円/㎡
2025年3月	低層	ワンルーム	25㎡〜	89,000円	3,494円/㎡
2025年2月	低層	1K	25㎡〜	120,000円	4,660円/㎡
2025年2月	中層	1DK	25㎡〜	96,000円	3,750円/㎡
2025年1月	低層	1K	25㎡〜	115,000円	4,466円/㎡
2025年12月	低層	ワンルーム	25㎡〜	91,000円	3,573円/㎡
2025年12月	中層	1K	25㎡〜	95,000円	3,730円/㎡
2025年11月	低層	ワンルーム	25㎡〜	82,000円	3,220円/㎡
2025年11月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,108円/㎡
2025年11月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	3,069円/㎡
2025年10月	中層	1K	25㎡〜	95,000円	3,711円/㎡
2025年10月	低層	ワンルーム	25㎡〜	87,000円	3,416円/㎡
2025年10月	中層	1K	25㎡〜	95,000円	3,701円/㎡
2024年9月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,086円/㎡
2024年8月	低層	1K	25㎡〜	116,000円	4,505円/㎡
2024年6月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,108円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	25㎡〜	110,000円	4,297円/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	89,500円	3,496円/㎡
2024年3月	中層	1K	25㎡〜	106,000円	4,118円/㎡

他 99 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。