ビアンヌール白鷺
東京都中野区白鷺3丁目14-12 | 築28年 | 36戸
最新データ
2026年1月
売買39件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は57.0万円。周辺エリア平均（85.7万円）より33.5%低く、中野区全体の平均（91.4万円）より37.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
20092012201520212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の49.1万/㎡から2026年は55.9万/㎡へ、17年間で13.8%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では35.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・15件）で、平均5,991万円です。5LDKが最も高く平均7,612万円、2LDKは平均5,100万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
9件 |
5,100万 |
3,664万 |
5,964万 |
| 3LDK |
15件 |
5,991万 |
5,126万 |
6,883万 |
| 4LDK |
6件 |
5,907万 |
5,380万 |
7,530万 |
| 4SLDK |
4件 |
6,381万 |
6,159万 |
6,580万 |
| 5LDK |
5件 |
7,612万 |
6,449万 |
8,605万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区白鷺3丁目14-12 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.24m² ～ 119.78m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸高商事 |
|---|
| 施工会社 | 大崎建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
57.0万 |
55.9万 |
| 4SLDK |
- |
- |
40.8万 |
- |
- |
- |
66.1万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
60.5万 |
- |
72.2万 |
86.9万 |
- |
- |
| 3LDK |
52.0万 |
64.9万 |
64.1万 |
63.0万 |
- |
- |
- |
- |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
5,580万 |
56.95万/㎡ |
| 2026年1月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
5,380万 |
54.91万/㎡ |
| 2025年9月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
5,380万 |
54.91万/㎡ |
| 2025年5月 |
- |
4SLDK |
95㎡〜 |
6,380万 |
65.12万/㎡ |
| 2025年1月 |
- |
4SLDK |
95㎡〜 |
6,580万 |
67.15万/㎡ |
| 2025年11月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
5,780万 |
58.99万/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
4,580万 |
84.44万/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
4,780万 |
88.13万/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
4,780万 |
88.13万/㎡ |
| 2021年8月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
3,250万 |
59.92万/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
4,580万 |
84.44万/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
62.99万/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,500万 |
63.27万/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
2,850万 |
52.03万/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
4SLDK |
115㎡〜 |
4,980万 |
41.58万/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,500万 |
63.27万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
65.8万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
3,780万 |
69.01万/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
4SLDK |
115㎡〜 |
4,790万 |
40万/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
67.21万/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,500万 |
63.27万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,500万 |
63.3万/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
65.8万/㎡ |
| 2014年8月 |
- |
5LDK |
110㎡〜 |
4,180万 |
37.14万/㎡ |
| 2014年4月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
51.96万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
51.96万/㎡ |
| 2013年12月 |
- |
5LDK |
110㎡〜 |
4,290万 |
38.11万/㎡ |
| 2012年5月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
53.44万/㎡ |
| 2012年2月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
54.98万/㎡ |
| 2012年11月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,990万 |
45.92万/㎡ |
| 2012年10月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
3,380万 |
34.64万/㎡ |
| 2012年10月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
48.84万/㎡ |
| 2011年7月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
4,280万 |
43.86万/㎡ |
| 2011年2月 |
- |
5LDK |
115㎡〜 |
4,500万 |
38.25万/㎡ |
| 2011年2月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
3,390万 |
57.21万/㎡ |
| 2010年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
55.96万/㎡ |
| 2010年6月 |
- |
5LDK |
115㎡〜 |
4,880万 |
41.48万/㎡ |
| 2009年12月 |
- |
5LDK |
115㎡〜 |
4,880万 |
41.48万/㎡ |
| 2009年10月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
3,380万 |
56.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。